Quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội đang được nhiều người quan tâm, đặc biệt với trường hợp đã sở hữu một căn nhà ở xã hội nhưng có nhu cầu mua thêm do ở cách xa địa điểm làm việc.
Cụ thể, theo nội dung câu hỏi của bà N.T.A, bà A là viên chức, trước thời điểm sáp nhập tỉnh, đã mua và được cấp Giấy chứng nhận 1 căn hộ nhà ở xã hội tại tỉnh Hòa Bình (cũ).
Hiện nay, bà A công tác tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Tuy nhiên, khoảng cách từ căn hộ nhà ở xã hội đã sở hữu đến cơ quan làm việc khoảng 70km theo tuyến đường bộ. Tổng thu nhập của vợ chồng bà A hiện khoảng 35 triệu đồng/tháng.
Bà A muốn hỏi rằng liệu bà có đủ điều kiện để tiếp tục được mua 1 căn nhà ở xã hội tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ hay không?
Trả lời vấn đề nêu trên, Bộ Xây dựng cho biết, tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2014 quy định đối tượng tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này.
Bên cạnh đó, tại khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023 quy định mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 1 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 1 căn nhà ở xã hội hoặc 1 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Tại Điều 9 Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội quy định rằng trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.
Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Như vậy, trường hợp bà A đã mua và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với 1 căn hộ nhà ở xã hội thì không được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nữa.
Đề nghị bà A nghiên cứu quy định nêu trên, đối chiếu với trường hợp của mình để thực hiện.
Quỳnh Anh (t/h)
