Sáng ngày 17/12/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Phiên họp lần thứ tư của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban chỉ đạo) để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025; nhiệm vụ, giải pháp năm 2026 và thời gian tới.
Phát biểu kết luận Phiên họp, Thủ tướng Chính phủ đánh giá, năm 2025 đi qua, tình hình thị trường bất động sản, nhà ở có nhiều chuyển biến. Trong đó, với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, toàn quân, toàn dân, doanh nghiệp, cả nước đã hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước, với trên 334.000 nhà, về đích trước 5 năm so với mục tiêu.
Tuy nhiên, do các yếu tố khách quan như thiên tai có thể phát sinh, nên tiếp tục rà soát, không ngừng nghỉ việc xóa nhà tạm, nhà dột nát, không để ai không có nhà ở.
Về phát triển nhà ở xã hội, sau nhiều nhiệm kỳ triển khai chậm, nhiệm kỳ này đã có đột phá. Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra.
Riêng trong năm 2025, cả nước thực hiện vượt chỉ tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội. Với đà này, chậm nhất hết năm 2028, hoàn thành Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu phát huy kết quả đạt được, các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội, vì đây là chính sách hết sức nhân văn của chế độ ta, thực hiện chủ trương không hy sinh công bằng, tiến bộ xã hội, môi trường lấy tăng trưởng đơn thuần; góp phần tăng nguồn cung về nhà ở cho xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có nhu cầu, ổn định chỗ ở cho người dân; góp phần giảm giá bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Cùng với đó, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ về khó khăn, vướng mắc về pháp lý, được tiếp tục triển khai tạo điều kiện khơi thông nguồn lực, tạo nguồn cung mới cho thị trường; góp phần phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị hiện đại, sáng, xanh, sạch, đẹp; ổn định an ninh, trật tự, an toàn xã hội.
Cơ bản nhất trí với các đề xuất của lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương về nhiệm vụ, giải pháp phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội thời gian tới, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi toàn quốc, hoàn thành trong quý 1 năm 2026; tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế, trong đó có quy định linh hoạt để tăng tiếp cận nhà ở cho người dân, với các hình thức mua, thuê, thuê mua; phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, gắn với phát triển lành mạnh, ổn định các ngành nghề đến bất động sản như nguyên vật liệu…
Chỉ đạo đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, với các nguồn vốn vay ngân hàng, trái phiếu, vốn FDI, Thủ tướng chỉ rõ phải điều hành thị trường vốn đi lành mạnh, đúng hướng cho bất động sản, đảm bảo hài hòa, cân bằng; thúc đẩy các các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người dưới 35 tuổi.
Trên tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”, Thủ tướng cũng yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào của bất động sản; rà soát, làm rõ nguyên nhân và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, giải quyết tồn kho bất động sản; đẩy mạnh chuyển đổi số để thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh; khẩn trương thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất; phát triển bất động sản công nghiệp…
Nhấn mạnh: “Đảng chỉ đạo, Nhà nước phải kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, công - tư đồng hành, đất nước phát triển, nhân dân hạnh phúc,” Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương tiếp tục hoàn thiện các các quy hoạch, dành quỹ đất cho nhà ở xã hội; cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm 50% thủ tục hành chính liên quan nhà ở xã hội; khẩn trương thành lập Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản; xét duyệt đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội đảm bảo minh bạch, đúng đối tượng, phòng ngừa tiêu cực.
Thủ tướng Chính phủ kêu gọi các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp lớn nhận nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội với tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ.”
Các cơ quan truyền thông tăng cường tuyên truyền, cổ vũ, nhân rộng mô hình hay, cách làm hiệu quả bất kể cá nhân, tập thể trong hay ngoài Nhà nước miễn là cá nhân, tập thể đó mang lại lợi ích cho đất nước, lợi ích cho người dân.
Nhấn mạnh, bất động sản là lĩnh vực rất nhạy cảm, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững; cùng với đó phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của nhân dân.
Khánh Hân (t/h)
