Hấp dẫn chính sách mới: 'Mua biệt thự–Tặng Condo–Nhận combo lợi nhuận'

Trước những phản ứng tích cực của khách hàng và giới đầu tư đối với chính sách mới vừa “tung” ra thị trường, ngày 26/5 vừa qua, CĐT Eurowindow Nha Trang tiếp tục tổ chức tư vấn chuyên sâu tại TP HCM – “Cơ hội vàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng 2018” với sự tham gia của chuyên gia Ngô Minh Tuấn và hàng trăm khách hàng.

Mức đầu tư hợp lý – Thu hồi vốn nhanh

Tại sự kiện, đại diện cho một trong 7 đại lý phân phối chính thức dự án Mövenpick Resort Cam Ranh, chị Trần Thị Thu Hương – Giám đốc chi nhánh Nha Trang (Sàn giao dịch BĐS An Lộc Điền) cho biết, chính sách bán hàng mới của chủ đầu tư Eurowindow Nha Trang đã đánh trúng tâm lý khách hàng, chỉ phải bỏ ra một khoản tiền vừa phải, không những được sở hữu biệt thự lại được tặng thêm cả 1 căn Condotel. Cùng với việc được hỗ trợ 0% lãi suất vay ngân hàng trong vòng 12 tháng, có thể nhận trước 3 năm lợi nhuận cho thuê, nhà đầu tư chỉ cần có trong tay số vốn hơn 6 tỷ đồng đã có thể trở thành chủ nhân của 02 sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng hạng sang. Mức giá như vậy khá là hợp lý so với mặt bằng chung thị trường, trong khi chất lượng sản phẩm, vị trí dự án đẹp mà nguồn cung hạn chế. 
 

Phân tích về chính sách của Eurowindow Nha Trang, chuyên gia Ngô Minh Tuấn cũng đưa ra chỉ dẫn cụ thể: “Với Mövenpick Villas, chủ đầu tư cho phép khách hàng có thể nhận trước 3 năm lợi nhuận, tương đương giảm trừ trực tiếp 25% giá trị thanh toán của biệt thự. Cho nên nếu biệt thự có giá 28 tỷ mà khách hàng không vay ngân hàng thì bản chất chỉ phải trả có 21 tỷ. Nếu khách hàng vay ngân hàng 70% thì số tiền đầu tư thực sự ban đầu chỉ là 6,3 tỷ.
Với chia sẻ 85% lợi nhuận từ chủ đầu tư, tạm tính hạn mức kinh doanh biệt thự và condotel tầm 60 – 70% hiệu suất khai thác, khả năng thu hồi vốn cho nhà đầu tư chỉ trong vòng 7- 8 năm. Rất có lợi cho nhà đầu tư”.

Có thể nói lợi nhuận “kép” được hưởng từ chính sách mới của Mövenpick Resort Cam Ranh đã tạo ra một “lực hấp dẫn” không thể chối từ cho giới đầu tư. Hàng chục biệt thự Mövenpick đã có chủ chỉ sau gần 2 tháng CĐT “tung” ra chính sách bán hàng mới.

Là một trong những người đầu tiên xuống tiền đặt mua Mövenpick Villas tại sự kiện “Cơ hội vàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng 2018”, nhà đầu tư Đỗ Văn Hiệu chia sẻ: “Tôi đầu tư vào nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó có BĐS nghỉ dưỡng. Qua nghiên cứu chính sách của các chủ đầu tư hiện nay, tôi đánh giá cao những ưu đãi của Eurowindow Holding trong thanh toán, hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng với thủ tục, cơ chế rất linh hoạt. Tôi có thể lợi dụng đòn bẩy tài chính.từ việc vay vốn để vừa đầu tư được biệt thự tại Mövenpick Resort Cam Ranh vừa dùng số vốn còn lại mở rộng đầu tư thêm ở lĩnh vực khác”.
 

Bên cạnh đó, theo đánh giá của anh Đào Mạnh Tuấn đến từ Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM – một khách đã sở hữu Mövenpick Villas tại sự kiện chia sẻ: “Đặt khoản đầu tư của mình vào Mövenpick Resort Cam Ranh tôi khá yên tâm bởi dự án được khai thác bởi một trong các thương hiệu vận hành khách sạn và khu nghỉ dưỡng bậc nhất trên thế giới là đơn vị Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sĩ). Điều này sẽ giúp BĐS của tôi được quản lý chuyên nghiệp và hiệu quả, không lo xuống cấp mà thậm chí còn luôn được áp dụng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế của hệ thống Mövenpick trên toàn cầu. Đặc biệt, Mövenpick sẽ mang đến cho khu nghỉ dưỡng nguồn khách quốc tế dồi dào và phong phú. Đây chính là yếu tố then chốt giúp BĐS sinh lời lâu bền”.

Xu hướng của thế giới

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, nhà đầu tư bao giờ cũng muốn sinh lợi nhiều nhất. Việc sinh lợi thể hiện ở 2 góc độ, bao gồm: khả năng thu lợi từ khai thác bất động sản và việc tăng giá của bất động sản trong tương lai.

Đánh giá về cơ hội sinh lời lớn từ hiệu quả chính sách mới triển khai áp dụng tại dự án Mövenpick Resort Cam Ranh, ông Chu Thanh Hiếu – Phó Tổng giám đốc MIK Group cũng nhận định tốt về cơ hội “lợi nhuận sinh đôi” cho các nhà đầu tư thứ cấp.

“Việc thực hiện được cam kết lợi nhuận phụ thuộc vào mấy vấn đề. Thứ nhất, chủ đầu tư có chứng minh được phần thu nhập đáp ứng kỳ vọng của khách hàng hay không? Trong đó lại có 2 vấn đề, thị trường đặt sản phẩm có thu hút du khách nghỉ dưỡng hay không, thứ hai là dự án có được vận hành bởi đơn vị quản lý có tiếng, hút khách du lịch quốc tế nhờ trao đổi giữa các vùng hay không?

Nếu nhà đầu tư nhìn nhận được hai vấn đề đó thì thậm chí không cần phải cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư. Tôi cho rằng Eurowindow Nha Trang có lợi thế lớn là dự án nằm tại Bãi Dài – địa điểm đẹp nhất tại Cam Ranh nên cơ hội thu lợi từ khai thác du lịch và tăng giá sản phẩm là rất lớn” – Ông Hiếu nhấn mạnh.
 

Đồng quan điểm với ông Chu Thanh Hiếu, ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch Tập đoàn CEN Group cũng cho rằng: “BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư mới xuất hiện tại Việt Nam chính vì thế việc đưa ra 1 lời cam kết trong giai đoạn đầu tiên để tạo niềm tin cho nhà đầu tư là một điều cần thiết tuy nhiên chúng ta cũng phải nhìn nhận là cam kết này dựa trên cơ sở nào. Theo tôi, nó phụ thuộc vào hệ số lấp đầy, hệ số khách du lịch đến Việt Nam và khả năng cạnh tranh, thu hút của doanh nghiệp đó cũng như năng lực quản lý của đơn vị quản lý vận hành. Tất cả những yếu tố đó sẽ quyết định lời cam kết đó có thực hiện được hay không hay chỉ là lời hứa”. 

Bên cạnh đó, theo ông Hưng: “Thực tế, hầu hết trên thế giới kể cả những nơi thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang rất phát triển thì cũng hiếm có chủ đầu tư nào đưa ra lời cam kết đang trở thành phổ biến như ở Việt Nam. Vì vậy, việc chia sẻ lợi nhuận dựa trên kinh doanh thực tế sẽ là một xu hướng bền vững trong tương lai. Đây cũng là xu hướng chung của thế giới. Theo tôi nếu khoản đầu tư được đưa ra hợp lý và dự báo về hiệu quả kinh doanh được đưa ra dựa trên những tính toán khoa học, có thực tiễn thì điều này sẽ đảm bảo khoản đầu tư của các đầu tư sẽ được an toàn, bền vững và điều quan trọng hơn nữa là sau 1 thời gian nhất định 5- 10 giá trị BĐS đó có thể tăng gấp đôi, gấp rưỡi. Đó mới là vấn đề đáng quan tâm”. 

PV