Năm 2015, ông Michael Dell, Giám đốc điều hành, nhà sáng lập Tập đoàn Dell Technologies đã bỏ ra 100,5 triệu USD để mua căn penthouse của cao ốc One57. Tại thời điểm đó, đây là căn hộ đắt nhất từng được bán ở thành phố New York. Và chỉ 1 năm sau đó, giá bán căn “biệt thự trên không” này đã tăng thêm 18%, tương đương khoảng 20 triệu USD.
Tuy nhiên, đến cuối năm 2018, đầu năm 2019, tỷ phú Ken Griffin - ông chủ Citadel Investment Group đã chi tới 238 triệu USD để mua một căn penthouse tại tòa tháp 220 Central Park South, Manhattan – quận đông dân nhất của New York. Siêu phẩm xa xỉ này có diện tích hơn 2.200 m2, chiếm 4 tầng từ tầng 50 đến tầng 53 của tòa tháp đã vượt xa giá bán căn hộ One57 và “soán ngôi” cả căn hộ từng được ghi nhận là đắt nhất nước Mỹ năm 2015 (137 triệu USD, tọa lạc tại East Hampton) trở thành ngôi nhà đắt nhất cường quốc này ở thời điểm hiện tại.
Cũng trong năm 2018, London – thủ đô của Vương quốc Anh, nơi có nhiều bất động sản nằm trong “top” đắt nhất thế giới ghi nhận một căn penthouse giao dịch ở mức giá 160 triệu Bảng (tương đương 209 triệu USD) tại One Hyde Park, Knightsbridge – khu căn hộ siêu sang được mệnh danh là nơi “cư trú giàu có và bí mật” nhất thế giới. Căn penthouse xa xỉ có sàn làm bằng đá cẩm thạch, bể bơi dài 21m, rạp chiếu phim và thậm chí có cả một thư viện. Điều đặc biệt là căn “biệt thự trên không” ở khu phố độc nhất của Trung tâm London này sở hữu tầm nhìn đẹp hiếm hoi khi có tới hai ban công nhìn trực diện ra công viên.
Tại khu vực châu Á, cuối năm 2017, một đại gia giấu tên đã mua hai căn ‘biệt thự trên không” thuộc dự án The Peak của Hồng Kong với giá 76,8 triệu USD cho căn hộ 425m2 và khoảng 71,7 triệu USD cho căn hộ cao 394m2. Hiện tại, The Peak vẫn là “khu nhà giàu” đắt đỏ nhất Hong Kong được giới tài phiệt và người nổi tiếng không ngừng săn đón.
Đắt đỏ là vậy nhưng sức hút của các “biệt thự trên không” vẫn chưa từng có dấu hiệu giảm nhiệt với những người thành đạt và giới siêu giàu.
Có thể dễ dàng nhận ra mô hình nhà ở thời thượng này chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa lợi thế của căn hộ hạng sang và biệt thự truyền thống tạo nên không gian sống khoáng đạt, đẳng cấp, riêng tư và nâng tầm giá trị cho các chủ nhân danh giá.
Số lượng cực hữu hạn chính là yếu tố riêng có tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho dòng sản phẩm này. Nếu như toàn bộ dự án One Hyde Park chỉ có 86 căn hộ siêu sang thì tòa tháp sở hữu căn hộ đắt nhất nước Mỹ cũng chỉ có 87 kiệt tác. Đặc biệt, toàn bộ toà nhà cao 9 tầng nằm tại địa chỉ số 22 đường Central Park South, Manhattan chỉ có vẻn vẹn 6 căn hộ với giá bán dao động từ 6 - 17,6 triệu USD.
Dòng sản phẩm đặc biệt này đòi hỏi những tiêu chí khắt khe mà ít nhà phát triển bất động sản có thể đáp ứng và không phải toà nhà nào cũng đủ tiêu chuẩn xây dựng. Trước hết, dự án phải có vị trí đắc địa, không những thuận tiện về giao thông mà còn có thể mang dấu ấn lịch sử hoặc di sản văn hóa. Đương nhiên, toà nhà phải có kiến trúc, dịch vụ tiện ích đặc quyền độc đáo và nội thất độc bản. Đặc biệt, các căn “biệt thự trên không” đều sở hữu diện tích lớn, tầm nhìn đẹp hiếm hoi. Hệ thống cửa kính lớn tạo khoảng không thoáng đãng, giao hòa cùng thiên nhiên và khu vực ban công được đầu tư “mạnh tay” luôn mang lại những trải nghiệm sống đắt giá và cuộc sống thực sự yên bình, riêng tư cho gia chủ giữa chốn đô thị phồn hoa.
Không chỉ là tinh túy tại những thiên đường hoa lệ trên thế giới, những kiệt tác kiến trúc đẳng cấp trên những tòa cao ốc dành riêng cho giới thượng tầng cũng đang trở thành xu hướng được tầng lớp tinh hoa Việt Nam săn đón, tìm kiếm và sở hữu.
Có thể thấy, quan niệm mua nhà liền thổ hay chung cư tại Việt Nam hiện nay đã thay đổi rất nhiều. Khắc sâu vào thói quen từ xa xưa của người Việt, hình ảnh tầng lớp tinh hoa thường gắn với những căn biệt thự mặt đất rộng lớn. Có thể với họ, một căn chung cư cao tầng không đủ rộng, không đủ riêng tư và không đủ “tầm”. Nhưng nay, cùng với sự phát triển và đô thị hoá nhanh chóng tại Việt Nam, các công trường xây dựng mọc lên khắp nơi, chất thải từ phương tiện giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, côn trùng cùng những hạn chế của khí hậu nóng ẩm, những bất ổn trong vấn đề an ninh, an toàn… đã “âm thầm công phá” sức khỏe, tâm trạng, cảm xúc của con người mỗi ngày. Vậy nên, người ta tự hỏi, sống tại biệt thự mặt đất có còn là lựa chọn lý tưởng nhất để thụ hưởng cuộc sống sang trọng và đẳng cấp?
Và cũng có thể thấy rằng, nếu như trước đây, để có thể sở hữu không gian sống thoáng đãng, biệt thự sinh thái ở ngoại ô là lựa chọn tốt nhất dành cho giới nhà giàu. Nhưng với lựa chọn này, tính thuận tiện trong điều hành công việc bị hạn chế, thời gian di chuyển, đi lại cũng là vấn đề cần lưu tâm khi thời gian với họ là vô cùng quý giá. Chính vì vậy, “cơn sốt” biệt thự tại trung tâm chưa bao giờ có dấu hiệu giảm nhiệt nhưng các căn “biệt thự trên không” nội đô mới thực sự giải được cơn khát cho tầng lớp thượng lưu.
