Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có phản hồi liên quan đến trường hợp của một công dân về việc dự kiến nhận chuyển nhượng một lô đất ở tại khu dân cư thuộc huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận (cũ).
Cụ thể, lô đất ở này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chủ đất cũ mua lô đất này thông qua hình thức trúng đấu giá do UBND huyện (cũ) bán.
Tuy nhiên, qua rà soát thì Sở Tài nguyên và Môi trường trước đây có công văn trả lời, do chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nên UBND tỉnh (cũ) vẫn chưa giao đất cho UBND huyện (cũ) thực hiện.
Do đó, công dân này hỏi, theo Luật Đất đai, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại khu dân cư nêu trên khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất có đúng quy định pháp luật không? Quyền lợi của công dân này có được bảo đảm khi nhận chuyển nhượng lại lô đất trên không?
Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết nội dung kiến nghị của công dân nêu trên là vụ việc cụ thể, thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và nội dung phản ánh chưa nêu rõ thời điểm UBND huyện Hàm Thuận Bắc (cũ) bán đấu giá quyền sử dụng đất. Vì vậy Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể.
Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp một số thông tin như sau:
Tại thời điểm Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai năm 2013, theo đó tại điểm b khoản 1 Điều 119 đã quy định phải đáp ứng điều kiện đất đã được giải phóng mặt bằng.
Trình tự, thủ tục giao đất đã giải phóng mặt bằng thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 21 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, trong đó quy định sau khi người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan tài nguyên và môi trường trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận; tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để công dân trên được biết và nghiên cứu thực hiện. Trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, trường hợp ông không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương thì công dân có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai và Điều 7 Luật Khiếu nại năm 2011.
Quỳnh Anh (t/h)
