Mới đây, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai đã ban hành công văn hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo mẫu mới. Như vậy, từ 1/1/2025, người dân sẽ tra cứu được 5 thông tin từ mã QR của sổ đỏ.
Theo đó, mã QR thể hiện các thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thửa đất; tài sản gắn liền với đất; sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất; ghi chú và nội dung thay đổi. Nếu sổ đỏ bị thu hồi, mã QR đã in trên sổ đó cũng cập nhật sang trạng thái hết hiệu lực, đồng thời thực hiện thủ tục đăng ký biến động trên hệ thống phần mềm. Nếu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản có nhu cầu thì sẽ được cấp đổi sang sổ đỏ mới, theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
So với mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây, mẫu Giấy chứng nhận hiện tại có một số điểm mới. Cụ thể:
- Tên gọi mới "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" ngắn gọn nhưng đảm bảo được phạm vi bao quát là đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai;
- Kích thước của Giấy chứng nhận lần này nhỏ gọn hơn, theo khổ giấy thông dụng A4.
- So với nội dung thể hiện trên Giấy chứng nhận trước đây thì quy định mới chỉ thể hiện những thông tin cơ bản về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản; thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất; thông tin về sơ đồ, tọa độ vị trí của thửa đất; một số thông tin để người được cấp Giấy chứng nhận cần biết và ghi nhận về việc thực hiện quyền của người được cấp Giấy chứng nhận.
- Bổ sung mã QR code và mã Giấy chứng nhận;
- Bỏ quy định về trang bổ sung của Giấy chứng nhận.
Theo thông tin từ VTV, ông Mai Văn Phấn - Cục trưởng Cục Đăng ký dữ liệu và Thông tin đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có 5 điểm mới, tăng cường các yếu tố bảo mật, bảo an, bổ sung các yếu tố chống giả đóng và chống giả mở so với mẫu Giấy chứng nhận trước đây.
Trong thực tế, có tình trạng làm giả Giấy chứng nhận tại một số địa phương, làm phương hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cũng như các đối tượng khác có liên quan, làm bất ổn tình hình an ninh, trật tự.
Vì vậy, mẫu Giấy chứng nhận mới được thiết kế tăng cường các yếu tố bảo mật, bảo an, bổ sung các yếu tố chống giả đóng và chống giả mở (chống giả đóng là chỉ cơ quan phát hành phôi Giấy chứng nhận mới có thẩm quyền xác thực; chống giả mở là yếu tố để các đối tượng có liên quan có thể xác thực trực quan), cho phép người dân có thể tra cứu, xác thực thông tin trực tiếp của Giấy chứng nhận với cơ quan có thẩm quyền.
Cơ sở dữ liệu về đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các địa phương triển khai xây dựng, hoàn thiện, vận hành, kết nối, liên thông. Nên các thông tin trên Giấy chứng nhận là các thông tin cơ bản để người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền và nghĩa vụ.
Các thông tin khác về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, về thửa đất, tài sản gắn liền với đất được lưu trữ, khai thác thông qua mã QR code và trong cơ sở dữ liệu về đất đai, được cung cấp khi có yêu cầu.
