Bộ Công an vừa có ý kiến trả lời kiến nghị của ông Trần Bảo An (Hà Nội) liên quan đến việc thực hiện các quy định về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở kết hợp cho thuê được xây dựng trước thời điểm các văn bản xử phạt và tiêu chuẩn mới có hiệu lực.
Cụ thể, ông An cho biết ông có xây căn nhà 5 tầng vào năm 2021, cho thuê một số phòng, số phòng còn lại để ở. Theo giải thích của Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy thì nhà của ông thuộc quản lý của Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy Thành phố, ông phải khắc phục, lắp bổ sung các thiết bị Phòng cháy, chữa cháy theo quy chuẩn.
Ông An trang bị mỗi tầng 3 bình bột chữa cháy (theo quy định 50 m2 phải có 1 bình, nhà của ông 80 m2 nên mỗi tầng ông để 03 bình); mỗi người sinh sống trong căn nhà 1 mặt nạ phòng khói độc có tem kiểm định; lắp đầu báo khói cho từng phòng và các khu vực tầng 1; tủ trung tâm đủ kênh; có thang thoát hiểm ngoài nhà bảo đảm mọi khu vực đều có thể tiếp cận thang thoát hiểm nhanh chóng.
Gia đình ông An được yêu cầu phải lắp hệ thống ống nước có họng nước tại mỗi tầng và 3 máy bơm tăng áp theo quy chuẩn, nhưng nhà của ông An đã xây từ trước thời điểm Nghị định xử phạt có hiệu lực (trước ngày 1/1/2022).
Do các hạng mục khắc phục không được thiết kế từ đầu nên rất khó khăn như không có giếng thang để đi đường ống, việc khoan rút lõi sàn rất phức tạp, ảnh hưởng đến kết cấu căn nhà và vướng lối đi, dẫn đến cản trở thoát nạn. Hoặc có giếng thang nhưng thể tích bể ngầm, tổng thể tích bồn chứa nước trên nóc nhà không đủ tiêu chuẩn, không bảo đảm duy trì thời gian bơm tăng áp theo quy định.
Ông An cho rằng, việc lắp hệ thống ống nước vô cùng bất cập, tốn rất nhiều tiền mà vẫn không bảo đảm theo quy chuẩn, vẫn có thể bị xử phạt hoặc dừng hoạt động cho thuê dẫn đến vô cùng lãng phí và thiệt hại cho gia đình. Ông An đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết trường hợp của ông.
Trả lời vấn đề nêu trên, Bộ Công an cho biết, theo Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 13967:2024 quy định như sau:
Trường hợp 1. Diện tích sàn sử dụng để ở trên 70%: Theo quy định tại điều 9.3.3.3.3 TCVN 13967:2024 đối với “Nhà cao từ 4 tầng trở lên hoặc chiều cao phòng cháy, chữa cháy lớn hơn 15m” phải trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.
Trường hợp 2. Diện tích sàn sử dụng để ở từ 30% đến 70%: Theo quy định tại điểm b Điều 9.3.4.3.6 TCVN 13967:2024 đối với "Nhà có diện tích sàn xây dựng mỗi tầng không lớn hơn 100 m2, số người lớn nhất trên mỗi tầng không vượt quá 20 người" phải trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.
Trường hợp 3. Diện tích sàn sử dụng để ở dưới 30%: Theo quy định tại điểm a Điều 9.3.5.6 TCVN 13967:2024 đối với nhà “Từ các hành lang có chiều dài lớn hơn 15 m mà không có thông gió tự nhiên khi có cháy của các nhà từ 5 tầng trở xuống” phải trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.
Quỳnh Anh (t/h)
