Trên Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính đăng tải câu hỏi với nội dung như sau:
Căn cứ Điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025: c) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 như sau: “a) Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2019 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật.
Tôi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ghi nợ ngày 29/3/2018, có số tiền ghi nợ được in trên Giấy chứng chứng nhận, thời gian ghi nợ 5 năm. Vậy đến thời điểm hiện tại khi tôi nộp số tiền ghi nợ này thì bị tính lãi chậm nộp tính từ thời điểm 29/03/2018 hay tính từ thời điểm quá hạn 5 năm.
Về vấn đề này, Thuế cơ sở 2 TP.HCM có ý kiến như sau:
Ngày 24/12/2025 Thuế TP.HCM có văn bản số 6630/TPHCM-QLĐ trả lời về vướng mắc khi thực hiện điểm c khoản 18 điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP của Chính Phủ:
Căn cứ Điều 59 Luật quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13 tháng 6 năm 2019 quy định xử lý đối với việc chậm nộp tiền thuế;
Căn cứ điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06 tháng 11 năm 2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 Điều 50 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật từng thời kỳ nhưng đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa thanh toán hết nợ tiền sử dụng đất thì thực hiện như sau:
“c) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 như sau:
“a) Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2019 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật)."
Đối với trường hợp nộp hồ sơ thanh toán nợ quá hạn từ ngày 06 tháng 11 năm 2025, tính tiền sử dụng đất quy định tại điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06 tháng 11 năm 2025 của Chính phủ và tiền chậm nộp quy định tại Điều 59 Luật quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13 tháng 6 năm 2019.
Thời gian tính tiền chậm nộp được tính liên tục kể từ ngày tiếp theo ngày hết hạn ghi nợ trên Giấy chứng nhận đến ngày cơ quan Thuế tính lại tiền sử dụng đất và ban hành Thông báo nộp tiền. Việc tính tiền chậm nộp nêu trên được thực hiện và thông báo cùng với Thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan Thuế.
Hải My
