BĐS khu Đông TP HCM 'chuyển mình' mạnh mẽ

Hạ tầng phát triển, tiện ích đảm bảo

Theo định hướng chiến lược phát triển đô thị, TP HCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc, nhưng xét trên bình diện chung và chính sách phát triển hạ tầng của TP, khu Đông đã và đang được đầu tư về hạ tầng rất nhanh và rất lớn. 
Đến nay, khu Đông đang dẫn đầu TP về các công trình giao thông trọng điểm, như: Dự án mở rộng xa lộ Hà Nội, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm vượt sông Sài Gòn, đường vành đai 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro số 1, bến xe miền Đông mới...

Theo Sở Giao thông Vận tải TP HCM, nhiều dự án giao thông khu Đông được ưu tiên thực hiện hoàn thành trong năm 2018 - 2019 như: đường Vành đai 2 (từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, nút giao thông ngã tư Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng); cầu Thủ Thiêm 2 (nối Quận 1 và Quận 2); cầu bắc qua Đảo Kim Cương (đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố nối khu Thạnh Mỹ Lợi, khu Cát Lái của Quận 2 với trung tâm Quận 1) vừa đưa vào khánh thành cuối tháng 5/2018, nút giao tại vòng xoay Mỹ Thủy (được thông xe vào tháng 6/2018)... 

Theo nhận định từ giới quan sát thị trường địa ốc, khu Đông đang có thêm nhiều lợi thế, đầu tiên phải kể đến dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên. Dự án này được khởi công xây dựng trong năm 2012 và dự kiến hoàn thành năm 2019. Việc phát triển các trạm tàu điện sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực này, giúp giá BĐS nơi đây tăng lên. 

Hơn nữa, theo dự kiến bến xe Miền Đông mới sẽ được đưa vào hoạt động vào tháng 01/2019 tới, điều đó trở thành một lợi thế cho thị trường BĐS khu vực quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung. Từ đây có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trong nội thành và các tỉnh lân cận.

Sự bứt phá về cơ sở hạ tầng cũng chính là yếu tố mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án BĐS của khu vực này, tạo nên những hiệu ứng khả quan cho thị trường sau thời gian dài “ngủ đông”. Trong khi quận 2 không còn nhiều quỹ đất và giá cũng đã lên quá cao so với nhiều năm trước, thì quận 9 được xem là điểm đến hấp dẫn nhất dành cho nhu cầu đầu tư lẫn an cư ở thời điểm này.

Một nhân tố nữa thúc đẩy thị trường BĐS khu Đông phát triển mạnh trong những năm qua, đó là những tiện ích hội tụ nơi đây. Bởi khu Đông còn đang sở hữu nhiều cụm công trình kinh tế - dịch vụ - giáo dục - thể thao... trọng điểm đã và đang được hình thành như: Khu Công nghệ cao TP HCM (quận 9), làng Đại học Quốc gia (quận Thủ Đức), Khu liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, Khu công nghiệp Bình Chiểu, Khu chế xuất Linh Trung I, II… thu hút nhiều chuyên gia, người lao động về đây sinh sống, làm việc, tạo ra nhu cầu cao về nhà ở.

Ngoài ra, TP cũng quy hoạch phát triển khu công nghiệp, cụm công nghiệp ra khu Đông để dễ kết nối với hệ thống cảng sông, kết nối Quốc lộ 1A và tam giác công nghiệp, bao gồm các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Dự án “chất lượng” liên tục ra đời

Cũng chính từ những lợi thế vượt trội, khu Đông đã dần chiếm ưu thế trên thị trường BĐS tại TP HCM vào những dịp cuối năm. 
Trong số các dự án đang trở thành cơn sốt trên thị trường BĐS, phải kể đến những cái tên như: Dự án Vinhomes Tân Cảng, Dragon Village, The Sun Avenue, Khu đô thị Sala, Gem Riverside… lần lượt của các “ông lớn” BĐS là Vingroup, Địa ốc Phú Long, Novaland, Đại Quang Minh, Đất Xanh… đã tạo nên một diện mạo mới cho khu vực này.

Với Dragon Village, dự án được Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long chính thức ra mắt thị trường vào đầu năm 2018, và đến nay, dự án này đang trở thành “điểm sáng” trên thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn. 

Qua các đợt mở bán thành công, với nhiều chính sách ưu đãi vượt trội, hàng trăm biệt thự, nhà phố kinh doanh, nhà phố vườn của Dragon Village đã có chủ, sinh lời ngay và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, do khu Đông được định hướng trở thành "thung lũng Silicon" của TP HCM và tốc độ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Qua đó, Dragon Village sẽ là nơi hội tụ những giá trị sống mới ngay giữa trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao của Sài Gòn. Đồng thời, nơi đây thực sự là nơi an cư tuyệt vời và chốn kinh doanh đắc lợi sinh lời bền vững cho khách hàng.

Theo dự đoán, thị trường bất động sản thành phố nói chung và khu Đông nói riêng sẽ còn rất sôi động bởi nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong nước cũng như kiều hối từ nước ngoài đổ về tập trung vào thời điểm cuối năm.

Thanh Sơn