Sự bùng nổ của bất động sản khu công nghiệp
Thời gian qua, thị trường bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam trở thành điểm thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), dòng vốn đầu tư nước ngoài chảy vào Việt Nam tăng mạnh trong những năm gần đây. Cụ thể, năm 2016, thu hút vốn đầu tư nước ngoài đạt 24,86 tỷ USD, năm 2017 đạt 35,88 tỉ USD, và năm 2018 ước đạt khoảng 50 tỷ USD.
Cũng theo đó, Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), hiện cả nước có 328 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất là 96.300ha. Trong đó có 223 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt bình quân gần 85%, và 105 khu công nghiệp đang trong giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng. Theo kế hoạch phát triển thì đến năm 2020, tổng diện tích đất dành cho phát triển công nghiệp cả nước sẽ tăng gấp đôi quy mô hiện tại.
Các chuyên gia phân khúc thị trường bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam có triển vọng rất tích cực do dòng tiền của các nhà đầu tư FDI được dự báo tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam, do hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ-Trung khiến các các công ty Trung Quốc dịch chuyển các xưởng sản xuất sang Việt Nam, nguồn nhân công dồi dào với chi phí cạnh tranh nhất khu vực Đông Nam Á.
Không chỉ Hà Nội và TP.HCM, sức hút đầu tư các khu công nghiệp mới đang diễn ra mạnh mẽ ở nhiều tỉnh, thành khác trên cả nước. Cơn sốt bất động sản khu công nghiệp đang toả ra các tỉnh vùng ven Hà Nội như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Bắc Ninh…
Trong số các thị trường bất động sản vệ tinh Hà Nội đang thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư cuối năm thì Hưng Yên đang ở vị trí dẫn đầu. Nằm ở trung tâm Đồng bằng Bắc Bộ giữa ba thành phố lớn Hà Nội - Hải Phòng - Nam Định, trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, Hưng Yên được đánh giá là một vùng đất có vị trí địa lý đẹp cùng hệ thống giao thông thuận lợi.
Là cửa ngõ phía đông Thủ đô, giáp ranh huyện Gia Lâm (Hà Nội), Phố Nối (huyện Mỹ Hào, Hưng Yên) chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút đi xe. Với quốc lộ 5A - tuyến giao thông huyết mạch của vận tải miền Bắc và đường sắt Hà Nội - Hải Phòng chạy qua, phố Nối được lựa chọn là nơi “đóng quân” của những khu công nghiệp quy mô lớn hàng đầu khu vực.
Tại đây hiện thu hút 25 nhà đầu tư quốc tế - chủ yếu từ Nhật Bản và Hàn Quốc như CJ (Hàn Quốc), Công ty HYUNDAI ALUMINUM (Hàn Quốc), Công ty KONISHI (Nhật Bản)…, kéo theo nhu cầu về nhà ở kèm các dịch vụ thương mại nhằm đáp ứng cho lực lượng công nhân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghiệp.
Nắm bắt được thị trường tiềm năng, nhiều tập đoàn lớn đầu tư mạnh vào phát triển đồng bộ các khu đô thị mới như T&T Group, TNR, Hòa Phát… Trong đó, New City Phố Nối do Công ty CP ĐT BĐS & TM Thăng Long là một trong những dự án đáng chú ý.
Các chuyên gia nhận định, những khu vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài mạnh, hạ tầng phát triển tốt như Phố Nối sẽ là cơ sở để BĐS tăng giá cũng như thanh khoản của đất nền rất tốt. Đồng thời, sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ vẫn sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Đây chính là nguyên nhân khiến BĐS Phố Nối "xưng vương" trong năm 2018.
New City Phố Nối- dự án thu hút nhà đầu tư
Với vị thế người dẫn đầu hưởng ứng làn sóng bất động sản công nghiệp, New City Phố Nối được cho là lựa chọn khôn ngoan. New City Phố Nối là dự án hội tụ đủ các tiêu chí “thiên thời, địa lợi, nhân hoà” - một lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư.
Nằm trong quần thể dự án trọng điểm của Hưng Yên với tổng diện tích lên đến hơn 100 ha tại trung tâm Phố Nối, Khu đô thị New City Phố Nối là một trong những dự án khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất khu vực. Sở hữu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với các tuyến đường nội khu rộng 17,5m, New City Phố Nối đáp ứng các mong muốn của cư dân về một thành phố năng động và sầm uất, với ba sản phẩm chủ đạo là biệt thự ven hồ, shophouse (nhà phố thương mại), townhouse (nhà liền kề).
18,15 ha đất được dành cho công viên cây xanh - mặt nước với 2 hồ điều hoà và gần 40 ha phát triển hạ tầng cũng như các công trình công cộng, khu đô thị mang đến không gian sống trọn vẹn và đẳng cấp cho cư dân.
Đồng thời, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân như sân tenis, sân bóng rổ, sân bóng chuyền, bể bơi tiêu chuẩn olympic, khu tập gym, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em ... Tại New City Phố Nối, trong tương lai sẽ hình thành tuyến phố đi bộ rộng 61m, mang đến không gian văn hoá, giải trí dành cho cư dân.
Điểm nhấn của khu đô thị là khu shophouse nằm trên trục đại lộ trung tâm đi Hải Dương rộng 69m, cùng với diện tích cây xanh và hồ cảnh quan lớn nhất khu vực. Với loại hình bất động sản nhà phố thương mại này, New City Phố Nối được chủ đầu tư xây dựng và quy hoạch bài bản, tọa lạc tại các tuyến phố lớn, sầm uất, mang đến cơ hội kinh doanh sinh lời cao cho khách hàng.
Đặt lên bàn cân với những dự án khác cùng khu vực, sự đồng bộ tiện ích này tối ưu được lợi ích cho khách hàng, vượt sự kỳ vọng của thị trường bất động sản tỉnh Hưng Yên.
Một điểm cộng nữa là mức giá vô cùng cạnh tranh. Bất động sản khu vực cũng chưa chịu ảnh hưởng bởi những cơn sóng thổi giá, làm giá. So với những dự án cùng khu vực, cơ hội và kỳ vọng tăng giá của dự án New City Phố Nối lớn hơn, đảm bảo sức cạnh tranh quyết liệt hơn, nhất là khi cơ sở vật chất, tiện ích đồng bộ được đầu tư tương đương.
