Văn bản của UBND quận Ba Đình gửi UBND phường Giảng Võ, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Ba Đình nêu rõ: Hiện nay, Dự án văn phòng làm việc và nhà ở B7 Giảng Võ đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản để thực hiện việc điều chỉnh giấy phép (quy định tại Khoản 12, Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ), chủ đầu tư chưa xuất trình được giấy phép điều chỉnh theo quy định.
Theo đó, trong khi chờ các Sở ban ngành của thành phố xem xét điều chỉnh dự án theo đề xuất của chủ đầu tư, UBND quận yêu cầu: Chủ tịch UBND phường Giảng Võ chỉ đạo Tổ quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường tăng cường kiểm tra, giám sát đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ trên theo đúng quy định. Đồng thời, chỉ đạo lực lượng Công an phường, Tổ quản lý trật tự xây dựng đô thị phường... áp dụng các biện pháp ngăn chặn và đình chỉ toàn diện hoạt động xây dựng tại công trình B7 Giảng Võ.
Đội trưởng Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Ba Đình cần chỉ đạo, phối hợp với UBND phường Giảng Võ thường xuyên kiểm tra, giám sát chặt chẽ hoạt động xây dựng đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ trên theo đúng quy định. Đồng thời, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị kịp thời tham mưu, báo cáo, đề xuất UBND quận xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.
Được biết, dự án Hà Nội Golden Lake View - B7 Giảng Võ được khởi công xây dựng từ năm 2010, dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 131/GPXD ngày 30/9/2009 cho chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ (MEFRIMEX). Tuy nhiên sau đó, dự án được nhượng lại cho Công ty TNHH Hòa Bình triển khai từ năm 2018.
Theo giấy phép xây dựng, dự án có diện tích sàn xây dựng tầng 1 là 1.224m2, tổng diện tích sàn xây dựng các tầng hầm là 7.056m2; tổng diện tích sàn xây dựng 25.071m2 (không bao gồm diện tích các tầng hầm và tầng kỹ thuật). Chiều cao các tầng hầm 4, 3, 2 là 2,3m và tầng hầm 1 là 3,9m. Chiều cao tầng 1 là 11,1m (trong đó có các tầng lửng 1.1 và 1.2 mỗi tầng cao 3,6m), tầng 2 cao 7,2m (trong đó có tầng lửng 2.1 cao 3,6m), các tầng 3 đến tầng 19 và tầng kỹ thuật mái cao 3,6m; các tầng kỹ thuật: 2,7m. Chiều cao công trình là 90m (tính từ cốt đất tự nhiên đến đỉnh tầng kỹ thuật mái). Số tầng được cấp phép là 19 và 16 tầng (không bao gồm 4 tầng hầm, 3 tầng lửng và 3 tầng kỹ thuật).
Tuy nhiên trên thực tế, chủ đầu tư mới của dự án B7 Giảng Võ là Tập đoàn Hoà Bình lại tự ý chuyển đổi công năng của toàn bộ diện tích 3 tầng lửng và 3 tầng kỹ thuật để xây thành khu căn hộ cho thuê.
UBND quận Ba Đình cũng đã có Văn bản số 2043/UBND-QLĐT trả lời Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc kiểm tra, xử lý, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, trong đó nêu rõ: "Về công trình có những vi phạm sau: Chiều cao các tầng hầm thay đổi (làm sâu xuống, không làm thay đổi cos +0.00 so với cos đất tự nhiên): Tầng hầm 4: Đã thi công 7,5m sai 4,2m (GPXD cấp 3,3m); Tầng hầm 3: Đã thi công 5m sai 1,7m (GPXD cấp 3,3m); Tầng hầm 2: Đã thi công 3,65m sai 0,35m (GPXD cấp 3,3m); Tầng hầm 1: Đã thi công 4,4m sai 0,5m (GPXD cấp 3,9m).
Sai phạm về diện tích xây dựng phần ngầm: Phần vách hầm và diện tích sàn 4 tầng hầm đã thi công tăng diện tích ra sát ranh giới đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Phần thân công trình: Đã có sự thay đổi vị trí, kích thước các bước cột, vách và diện tích sàn các tầng. Đổ tràn sàn tầng lửng 1.1 và 1.2 thành tầng, sai 265m x 2 tầng = 530m2, đổ tràn sàn tầng lửng 2.1 thành tầng, sai 184m. Đến nay, chủ đầu tư đã thi công xong phần thô 24 tầng nổi + 4 tầng hầm + kỹ thuật mái".
Văn bản cũng chỉ rõ: UBND quận Ba Đình đã chỉ đạo các cơ quan chức năng nhiều lần làm việc với đại diện Công ty TNHH Hòa Bình yêu cầu đình chỉ việc thi công, làm thủ tục điều chỉnh giấy phép theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa hợp tác, thường xuyên có lực lượng bảo vệ, chốt chặn ngoài công trình dẫn đến công tác kiểm tra gặp rất nhiều khó khăn.
PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin.
