Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính đăng tải câu hỏi với nội dung như sau:
Một gia đình được UBND thị xã Thủ Dầu Một (cũ) cho phép chuyển mục đích 97 m² đất sang đất ở và được ghi nợ tiền sử dụng đất 5 triệu đồng vào ngày 17/01/2006. Hiện nay, gia đình muốn xóa nợ tiền sử dụng đất để thực hiện chuyển nhượng thửa đất. Vậy khi xóa nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ từ năm 2006, gia đình có phải xác định lại tiền sử dụng đất theo bảng giá đất hiện hành?
Thuế cơ sở 25 TP.HCM (Thuế cơ sở 25) trả lời câu hỏi như sau:
Căn cứ Điều 59 Luật quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13 tháng 6 năm 2019 quy định xử lý đối với tiền chậm nộp thuế;
Căn cứ điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06 tháng 11 năm 2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 điều 50 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 07 năm 2024 của Chính phủ quy định về trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật từng thời kỳ nhưng đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa thanh toán nợ tiền sử dụng đất thị thực hiện như sau:
“Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 như sau:
“a) Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2019 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chinh sách và giả đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật)."
Đối với trường hợp nộp hồ sơ thanh toán nợ quá hạn từ ngày 06/11/2025, tỉnh tiền sử dụng đất theo quy định căn cứ điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 06 tháng 11 năm 2025 của Chính phủ và tiền chậm nộp căn cứ Điều 59 Luật quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13 tháng 6 năm 2019.
Thời gian tính tiền chậm nộp được tính liên tục kể từ ngày tiếp theo ngày hết hạn ghi nợ trên Giấy chứng nhận đến ngày cơ quan Thuế tỉnh lại tiền sử dụng đất và ban hành thông báo nộp tiền.
Hải My
