Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có ý kiến liên quan đến việc tách thửa, hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Cụ thể, bà Nguyễn Thị Hạnh (Bắc Ninh) cho biết hiện có hai thửa đất, trong đó 1 thửa là đất ở có diện tích 310 m2 và thửa đất còn lại thuộc loại đất nuôi trồng thủy sản có diện tích 391 m2.
Nay bà Hạnh có nhu cầu chia đất cho hai người con. Tuy nhiên, một người con không có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Theo quy định, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp là 360 m2, còn đối với đất ở là 70 m2. Trên cơ sở đó, bà dự kiến thực hiện trình tự, thủ tục theo các bước sau:
Thứ nhất, thực hiện thủ tục tách thửa đối với thửa đất nuôi trồng thủy sản thành hai phần, gồm một thửa 360 m3 và một thửa 31 m2; đồng thời chuyển mục đích sử dụng 31 m2 đất nông nghiệp sang đất ở.
Thứ hai, thực hiện thủ tục hợp thửa toàn bộ hai thửa đất nói trên theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024.
Thứ ba, sau khi hợp thửa, tiến hành tách thửa đất đã hợp thành hai phần theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Quyết định số 32/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh.
Bà Hạnh hỏi, trình tự và phương án thực hiện như trên có phù hợp với quy định pháp luật hiện hành hay không? Bà có thể thực hiện việc tách thửa, chia đất cho các con theo cách này hay không?
Trả lời vấn đề nêu trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc áp dụng chính sách để xem xét, tách hợp thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ. Do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể.
Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau: Về nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất được quy định tại Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 trong đó các địa phương phải quy định cụ thể về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất để phù hợp với phong tục, tập quán tại địa phương đó.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin để bà Hạnh được biết và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.
Quỳnh Anh (t/h)
