Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có phản hồi về việc cấp “sổ đỏ” đối với thửa đất có nhà ở nhưng đang được xác định là đất trồng cây lâu năm.
Cụ thể, theo nội dung câu hỏi của ông Tạ Quang Thượng, ông được cha mẹ cho mảnh đất có nhà ở sẵn, xây khoảng năm 2002 - 2003. Diện tích khu đất 9.700 m2, diện tích nhà đã xây dựng 70 m2. Ông kiểm tra quy hoạch thì đất đang ở thuộc diện đất trồng cây lâu năm. Vậy, nay ông muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ và đất ở có được không, nếu được thì phải làm như thế nào?
Trả lời vấn đề nêu trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai; việc xác định loại đất quy định tại Điều 10 Luật Đất đai năm 2024, Điều 7 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Về trình tự, thủ tục thực hiện: Ngày 31/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Theo đó, tại Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, Chính phủ đã giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có thủ tục về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp thông tin đến ông được biết, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền giải quyết ở địa phương để được hướng dẫn thực hiện.
Quỳnh Anh (t/h)
