Khu nhà ở Trung Quân có tên thương mại Golden Future City chưa hoàn thiện các thủ tục đăng ký đất đai, chưa được nhà nước giao đất nhưng công ty Kim Oanh (Kim Oanh Group) đã chào bán, phân phối rầm rộ, ký hợp đồng đặt cọc với nhiều cá nhân, có dấu hiệu huy động vốn trái phép.
Tại buổi lễ giới thiệu Khu nhà ở Trung Quân tên thương mại là Golden Future City do công ty TNHH MTV Trung Quân làm chủ đầu tư, địa ốc Kim Oanh là nhà phân phối độc quyền được quảng cáo dự án với quy mô 8,1 ha, hơn 500 nền nhà phố, diện tích đa dạng từ 70m2 đến 100m2, giá dao động khoảng 600 triệu đồng/nền, đường trải nhựa 15m, hệ thống vỉa hè rộng rãi thoáng mát thông tin liên lạc hiện đại, pháp lý minh bạch...
.jpg)
Theo lời quảng cáo của Kim Oanh Group, Golden Future City là dự án được nhiều khách hàng đánh giá cao với vị trí chiến lược cửa ngõ Khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng, giao thông kết nối tốt, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, công viên trung tâm phủ kín mảng xanh và đây sẽ là lợi thế chinh phục khách hàng.
Nhưng khi PV làm việc với các cơ quan chức năng, được biết theo đề nghị của Trưởng phòng Quản lý đô thị tại Tờ trình số 426/TTr-QLĐT, ngày 14/10/2019 Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng Lê Khắc Tri ra Quyết định số 2096/QĐ-XPVPHC về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân (gọi tắt Công ty BĐS Trung Quân) có địa chỉ tại 147 đường Trần Phú, khu dân cư Chánh Nghĩa, tổ 96, khu 11, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trần Minh Trung có chức danh Chủ tịch Công ty kiêm Giám đốc.
Quyết định xử phạt nêu rõ, Công ty BĐS Trung Quân đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng (Cụ thể: Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân tổ chức thi công xây dựng công trình (Khu nhà ở Trung Quân) có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng).
Theo đó, Công ty BĐS Trung Quân bị áp dụng hình thức xử phạt hành chính, phạt tiền với mức tiền phạt là bốn mươi triệu đồng theo quyết định tại Điểm c Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến…quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
“Ngoài hình thức xử phạt hành chính, trong thời hạn 60 ngày kể từ khi lập biên bản hành chính, Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân phải làm thủ tục để đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng trên. Hết thời hạn quy định nêu trên chủ đầu tư không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, theo quy định tại Điểm b,c Khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến…quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở", Quyết định xử phạt nêu rõ.
UBND Bàu Bàng giao Quyết định xử phạt cho ông Nguyễn Trần Minh Trung là đại diện Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân để chấp hành. Trong thời gian 10 ngày nếu Công ty BĐS Trung Quân cố tình không chấp hành quyết định xử phạt thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
.jpg)
Đại diện UBND huyện Bàu Bàng khẳng định: "Hiện tại, huyện chưa nhận được thông tin của các cơ quan chức năng về việc cho phép mở bán Khu nhà ở Trung Quân tại thị trấn Lai Uyên cũng như các khiếu nại của người dân. Nếu có, huyện sẽ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn kiểm tra và tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật."
Mặc dù dự án chưa đủ điều kiện giao dịch nhưng tại trang website: điaockimoanh.com.vn vẫn giới thiệu là vào ngày 9/11/2019 vừa qua, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức lễ giới thiệu dự án khu đô thị Golden Future City thu hút sự quan tâm của gần 900 khách hàng và chỉ sau vài giờ đã có 95% sản phẩm thuộc giai đoạn 1 được khách hàng xác nhận quyền ưu tiên...tại buổi lễ có nhiều khách trúng thưởng giá trị lên tới hàng chục triệu đồng...
Kim Oanh Group còn thiết kế một tiến độ thanh toán để hỗ trợ nhà đầu tư như ngay sau lễ giới thiệu dự án đặt cọc 50 triệu, đợt 1 thanh toán 40% (7 ngày sau khi khách hàng đặt cọc), đợt 2 thanh toán 30% (60 ngày sau khi khách hàng thanh toán đợt 1), đợt 3 thanh toán 25% (60 ngày sau khi khách hàng thanh toán đợt 2), đợt 4 thanh toán 5% còn lại sau khi nhận sổ...
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã công bố 32 dự án được phép huy động vốn nhưng không có tên dự án Khu nhà ở Trung Quân tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng ( tên thương mại Golden Future City) do địa ốc Kim Oanh phân phối.
PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin.
