Mới đây, phản ánh đến các cơ quan báo chí, ông Lê Thanh Bình, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu (HNAC) cho biết công ty đã có nhiều đơn thư gửi tới các cấp ban ngành TP. Đà Nẵng. Nội dung các đơn thư chủ yếu liên quan tới các chủ trương, quyết định của TP trong việc thu hồi dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu do công ty HNAC làm chủ đầu tư.
Theo ông Bình, dự án được UBND TP. Đà Nẵng cấp chứng nhận đầu tư từ năm 2007 với tổng diện tích 17ha. Đến ngày 19/6/2014, UBND TP.Đà Nẵng và Công ty HNAC ký tiếp bản cam kết về việc triển khai thực hiện dự án. Theo bản cam kết này, công ty HNAC đã và đang nộp tiền thuê đất định kỳ theo đúng quy định và đã đưa vào sử dụng toàn bộ 170.000m2 đất dự án.
Sau khi tiến hành lập bản cam kết, HNAC đã có tờ trình gửi UBND TP đề nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Ngày 27/01/2015, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có Công văn số 517/SXD-QLQH, yêu cầu HNAC bổ sung hồ sơ pháp lý và giải trình các nội dung xin điều chỉnh.
Ngay sau đó, ngày 5/2/2015, HNAC đã gửi văn bản giải trình theo yêu cầu cho Sở Xây dựng. Tuy nhiên, phải hơn 1 năm sau, ngày 15/6/2016, UBND TP Đà Nẵng mới có quyết định số 3846/QĐ-UBND về việc phê duyệt tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Du lịch ven biển của HNAC.
Tuy nhiên, theo đại diện Công ty HNAC, trong suốt quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai dự án, công ty đã gặp rất nhiều khó khăn đến từ chính các quyết định của chính quyền thành phố, khiến dự án nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, chậm triển khai.
Cụ thể, ngày 31/12/2015, UBND TP Đà Nẵng có văn bản yêu cầu HNAC bố trí một lối xuống biển phục vụ công cộng trên phần đất dự án. Ngay lập tức, HNAC đã điều chỉnh quy hoạch, dành phần đất có diện tích 2.732m2 làm tuyến đường đi bộ xuống bãi biển với mặt cắt là 10m.
Tiếp đó, ngày 18/11/2016, HNAC lại nhận được văn bản số 9465/UBND-QLĐT của UBND TP Đà Nẵng về việc xử lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho HNAC. Trong đó, giao Sở Xây dựng kiểm tra, đề xuất UBND TP tách phần diện tích bãi cát ra khỏi khuôn viên dự án và giảm mật độ xây dựng, điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 toàn dự án.
Do văn bản 9465 này của UBND TP. Đà Nẵng không thống nhất với các văn bản, quyết định trước đó, nên dự án của HNAC buộc phải tạm dừng để đợi quyết định cuối cùng. Ngày 18/12/2017, HNAC lần lượt nhận được văn bản của UBND và Sở Xây dựng Đà Nẵng. Theo đó, thống nhất việc giữ nguyên quy hoạch Dự án Khu du lịch ven biển của HNAC đã được phê duyệt theo Quyết định số 3846. Đồng thời, giao các đơn vị liên quan cùng phối hợp lập hồ sơ quy hoạch tách lối xuống biển (rộng 10m) giữa dự án Khu du lịch quốc tế Silver Shores và Dự án của HNAC.
Những tưởng mọi thứ đã êm đẹp, HNAC lập tức bắt tay vào việc triển khai dự án, dồn toàn lực đầu tư để dự án thi công kịp tiến độ... Tuy nhiên, niềm vui chẳng tày gang, đến tháng 3/2018, HNAC bất ngờ nhận được Thông báo số 19/TB-UBND của UBND TP. Đà Nẵng về việc thu hồi dự án.
Theo thông báo này, UBND TP. Đà Nẵng đưa ra 2 phương án. Phương án thứ nhất, UBND TP sẽ thu hồi phần diện tích của HNAC tiếp giáp Khu trung tâm du lịch & giải trí quốc tế Silver Shores và đường Nguyễn Hữu Thuận nối dài để làm bãi tắm công cộng và công viên biển. Phương án thứ hai, UBND TP sẽ thu hồi toàn bộ dự án của HNAC để làm công viên, quảng trường biển.
Theo đại diện HNAC, cả 2 phương án nêu trên nếu được đưa vào thực thi sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới quyền và lợi ích hợp pháp của công ty, có thể dẫn tới nguy cơ phá sản do số vốn đơn vị đã bỏ ra là rất lớn, lên tới hàng trăm tỷ đồng. Đồng thời, vị đại diện này khẳng định, chiếu theo những cam kết, quyết định trước đó của UBND TP. Đà Nẵng, thì thông báo số 19 là hoàn toàn sai quy định.
“HNAC luôn thực hiện nghiêm chỉnh các chính sách, quyết định của chính quyền TP cũng như luôn đặt nặng lợi ích cộng đồng, tuy nhiên thông báo thu hồi dự án mà UBND TP đưa ra là cực kỳ bất hợp lý, ảnh hưởng nghiêm trọng tới lợi ích nhà đầu tư. Mong rằng, UBND TP sẽ cân nhắc, xem xét lại toàn bộ tiến trình vụ việc để đưa ra phương án giải quyết thấu tình đạt lý, tránh việc đẩy công ty chúng tôi tới bờ vực phá sản”.
PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.
