DA One Verandah: CĐT chào bán căn hộ trên khu đất hoang?

Dự án One Verandah được đầu tư bởi Tập đoàn Mapletree Singapore, theo tổng quan giới thiệu về dự án thì dự án này được biết đến với rất nhiều tiện ích cao cấp như: Hồ thư giãn; Khu vực thư giãn; Khu vọng cảnh; Khu tiệc nướng; Khu vui chơi cho bé; Hồ bơi Olympic 50m; Hồ bơi tràn; Hồ tạo sóng…lại nằm tọa lạc tai vị trí đắc địa gần ngay khu trung tâm hành chính của Quận 2 (4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiền, 103, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM).

Dự án bao gồm 5 tháp nhà cao 22 tầng, 799 căn hộ với nhiều loại diện tích từ 55 – 108 m2 (căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ), với mức giá bán dự kiến dao động từ 45 triệu – 55 triệu đồng/ m2. Để tìm hiểu thông tin về dự án trên, khách hàng (nhà đầu tư) không quá khó khi sử dụng công cụ tìm kiếm của Google, chỉ trong khoảng 0,59 giây đã cho ra 327.000 kết quả liên quan đến dự án One Verandah.

Khi tiến hành click vào website: oneverandahq2.com; sunlandsg.vn… các khách hàng chỉ cần để lại thông tin ở phần đăng ký (họ tên, địa chỉ email, số điện thoại) thì khoảng 10 phút sau sẽ nhận được điện thoại của nhân viên tư vấn tại sàn đã đăng ký thông tin gọi lại để tư vấn về dự án, kèm theo đó là phương thức thanh toán sau khi  khách hàng tiến hành nhận giữ chỗ, lập phiếu đăng ký mua căn hộ.

Thời gian qua, PhapluatNet liên tục nhân được phản ánh của khách hàng, mặc dù mới chỉ ép cọc nhưng đơn vị phân phối dự án đã tiến hành nhận đặt cọc giữ chỗ tới 100 triệu đồng từ khách hàng khiến họ lo ngại về năng lực tài chính của chủ đầu tư, cũng như có hay không việc các sàn giao dịch cho dự án đang ‘lách luật’ nhằm huy động vốn trái phép, chiếm dụng vốn của khách hàng khi nhận giữ chỗ trong khi dự án vẫn chưa chính thức mở bán?!

Để tìm hiểu thông tin cụ thể về dự án, trong vai nhà đầu tư PV đã để lại thông tin liên hệ trên các sàn giao dịch bất động sản đang chào bán về dự án One Verandah chỉ sau khoảng 10 phút, PV đã nhận được cuộc gọi tư vấn về dự án từ số máy 0906. 63x.xxx, người gọi điện tự nhận tên là V, đang làm việc tại sàn giao dịch bất động sản Topland.

Trao đổi qua điện thoại, người tên V cho biết: “ Dự án này đến 30/6 mới chính thức mở bán, nhưng hiện giờ chủ đầu tư đang nhận booking căn hộ cho dự án này với mức cọc mà chủ đầu tư quy định là 100 triệu đồng/ căn hộ. Phiếu đặt chỗ này sẽ ký chính thức với chủ đầu tư, nếu đến ngày mở bán mà khách hàng không đồng ý ký hợp đồng mua bán thì sẽ hoàn tiền lại cho khách hàng, trong trường hợp khách hàng ký kết hợp đồng thì số tiền đặt cọc sẽ được chuyển vào hợp đồng. Hiện mức giá bán mới chỉ có mức giá dự kiến từ 45 triệu đồng – 55 triệu đồng / m2 chứ chưa có giá bán chính thức từ chủ đầu tư.”

Tuy nhiên, theo khảo sát, ghi nhận của PV thực tế tại dự án thì nơi đây vẫn đang được chủ đầu tư quây tôn bên ngoài còn thực chất bên trong dự án này đang được bỏ không, cỏ lau mọc um tùm cao quá đầu người chứ không hề có bất kỳ động tĩnh gì về việc khởi công hay thi công dự án từ phía chủ đầu tư là Tập đoàn Mapletree Singapore.

Để làm rõ thông tin việc huy động vốn thông qua hình thức nhận cọc, giữ chỗ của chủ đầu tư, cũng như thông tin về các thủ tục pháp lý đối với dự án One Verandah, PV đã tìm đến Tập đoàn Mapletree để liên hệ nhưng hiện nay đã 3 tháng trôi qua, PV vẫn chưa nhận được bất kỳ thông tin phản hồi từ phía chủ đầu tư dự án.

Do đó, PhapluatNet đề nghị Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng liên quan của TP HCM sớm rà soát, kiểm tra việc chào bán, thu tiền của khách hàng khi chưa đủ điều kiện tại dự án trên.

Thanh Sơn