Dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư phía Đông Ngô Quyền phường Tân Bình, thành phố Hải Dương có quy mô 12 tầng và 1 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng 19.353,5m2. Số căn hộ của dự án là 216 trong đó 24 căn diện tích 55,198m2/căn; 24 căn diện tích 58,637m2/căn; 152 căn có diện tích 38,336m2/căn; 16 căn diện tích 38,341m2/căn. Đây là dự án do Công ty cổ phần kinh doanh nhà và xây dựng Hải Dương (HUDIC) làm chủ đầu tư.
Giấy phép xây dựng số:12/GPXD-SXD ngày 01/4/2016 do Sở Xây dựng Hải Dương cấp. Nhưng trong quá trình xây dựng, phía chủ đầu tư đã tự ý xây dựng cơi nới thêm một tầng khi chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trao đổi với PV, anh N.V.T một người dân sống gần khu nhà ở xã hội phía đông Ngô Quyền, TP Hải Dương cho biết: Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và hạ tầng đô thị HUDIC tự ý xây dựng thêm 01 tầng, thay đổi hiện trạng so với giấy phép xây dựng là 12 tầng nổi và 01 tầng hầm. Công ty xây dựng thêm 01 tầng nữa không biết đã được cơ quan nào cấp phép hay chưa?
Vào ngày 3/5/2018, Thanh tra Sở Xây Dựng Hải Dương đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng. Trong biên bản có nêu: “Chủ đầu tư vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng, tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập lại dự án đầu tư xây dựng.
Quy định tại Điểm C, Khoản 4, Điều 15 của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính Phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng; sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Đến ngày 11/5/2018, Thanh tra Sở Xây Dựng ra quyết định số: 15/QĐ-XPVPHC quyết định xử phạt Chủ đầu tư với mức phạt 40.000.000đ ( Bốn mươi triệu đồng). Trong quyết đinh xử phạt có yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và hạ tầng đô thị HUDIC ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm và trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty không xuất trình với cơ quan có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
.jpg)
.jpg)
Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và hạ tầng đô thị HUDIC phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà công ty không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Quyết định là thế nhưng đến nay đã quá hạn 60 ngày kể từ ngày Thanh tra Sở Xây Dựng lập biên bản và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng Công ty HUDIC vẫn chưa thực hiện làm các thủ tục cấp phép điều chỉnh cũng như tháo dỡ phần vi phạm của mình.
Trao đổi với PV PhapluatNet, ông Nguyễn Thành Công - Chánh Thanh tra Sở xây dựng tỉnh Hải Dương cho biết: “Ngay sau khi phát hiện Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và hạ tầng đô thị HUDIC xây dựng sai so với giấy phép xây dựng, chúng tôi đã thành lập đoàn thanh tra xuống lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty này và yêu cầu công ty phải điều chỉnh giấy phép xây dựng, nếu quá hạn chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện theo quy định của pháp luật”.
Liên quan đến vấn đề trên, ông Nguyễn Danh Diến - Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và hạ tầng đô thị HUDIC cho biết: “Việc công ty tự ý xây dựng thêm tầng thứ 13 nữa là sai so với giấy phép xây dựng, nhưng chúng tôi đang hoàn thiện bản điều chỉnh giấy phép xây dựng để cho đúng với thực trạng của công trình. Nếu không được chúng tôi sẽ để nguyên như vậy để làm tầng kỹ thuật, hoặc chống nóng”.
Trong vai người đến mua căn hộ, PV PhapluatNet đã được giới thiệu: “Hiện tại tất cả các tầng ở đây đã được bán hết, kể cả tầng mới xây dựng thêm nên các anh có muốn mua thì cứ để lại số điện thoại, nếu hộ gia đình nào mua rồi mà muốn bán thì chúng tôi sẽ điện cho anh. Còn giá bán ở đây dao động từ 14,5 triệu/m2 đến 15 triệu/m2 tùy theo từng căn phòng”.
Lý giải về việc tầng thứ 13 khi chưa được cấp phép xây dựng mà công ty đã rao bán, ông Diến cho biết: “Hiện tầng thứ 13 chúng tôi mới chỉ xây dựng lên khung chứ chưa chia thành các căn hộ nên chưa rao bán”.
PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin.
Huy Tưởng
