Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu xin khất thông tin báo chí đến bao giờ?

Nhiều dự án có dấu hiệu huy động vốn trái luật

Liên quan đến một số doanh nghiệp đang chào bán dự án bất động sản thông qua hình thức nhận đặt cọc, giữ chỗ nhằm huy động vốn có dấu hiệu vi phạm Luật kinh doanh bất động sản khi chưa tiến hành thi công, nghiệm thu cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán… đang diễn ra tại địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cụ thể hiện nay, dự án Vũng Tàu Regency do Công ty TNHH All Green Vượng Thành – Trùng Dương (Công ty Trùng Dương) làm chủ đầu tư,  Đơn vị phát triển dự án là Công ty Danh Khôi Việt (DKRV), theo tìm hiểu, ghi nhận của PV dự án vẫn chưa được CĐT tiến hành thi công, nhiều khu vực vẫn chưa tiến hành xong việc san lấp mặt bằng...nhưng vẫn đang được CĐT, các sàn kinh doanh bất động sản tiến hành nhận giữ chỗ, rao bán với mức giá khoảng 22 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, còn có rất nhiều các dự án khác như: Dự án ECOTOWN Phú Mỹ do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO làm chủ đầu tư); Dự án Khu dân cư Kim Đỉnh (tên thương mại Khu dân cư Đồng Nhân Village), Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Địa ốc Đồng Nhân;  cùng với đó là một số dự án Biệt thự nghỉ dưỡng đang được chào bán nằm trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, Huyện Đất Đỏ.

Tất cả các dự án bất động sản nêu trên đều có một điểm chung là đều được các doanh nghiệp chủ đầu tư, các sàn kinh doanh bất động sản tiến hành huy động vốn thông qua việc ký kết hợp đồng nhận giữ chỗ, nhận cọc cho khách hàng khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa có biên bản nghiệm thu cơ sở, chưa được Sở Xây dựng có văn bản chấp thuận về việc mở bán dự án. Thậm chí còn có một số dự án được rao bán trước  khi được Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa cấp Giấy phép xây dựng.

Để làm rõ việc có hay không việc chủ đầu tư các dự án bất động sản tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang cố tình, bất chấp các quy định của pháp luật trong việc hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, PV PhapluatNet đã nhiều lần tìm đến Sở Xây dựng (đơn vị có chức năng thẩm định, giám sát hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng) để liên hệ, đề nghị cung cấp thông tin, hồ sơ pháp lý như: Giấy phép xây dựng, Biên bản nghiệm thu cơ sở hạ tầng, Quyết định phê duyệt quy hoạch, Hồ sơ thẩm định thiết kế, Biên bản vi phạm trong lĩnh vực xây dựng….

Ngày 9/1, theo như lịch đã hẹn trước PV đã có buổi làm việc với ông Vũ Đặng Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng. Tại buổi làm việc với PV, ông Dũng mới chỉ cung cấp được thông tin, hồ sơ của dự án ECOTOWN Phú Mỹ là tương đối đầy đủ, còn đối với các dự án khác ông Dũng cho rằng: “Do thông tin PV đề cập liên quan đến nhiều dự án, cũng chưa kịp làm, cái thứ hai nữa là giờ gần tết rồi mà còn đi làm nữa thì cũng ngại lắm. Nên hiện giờ có thông tin cái nào thì cung cấp cái đó, còn không thì xin khất sẽ cung cấp sau”.

Chia sẻ với PV về tình trạng dự án dù chưa đủ điều kiện để mở bán đối với bất động sản hình thành trong tương lai, nhưng đang được các CĐT, sàn kính doanh bất động sản huy động vốn qua hình thức nhận đặt cọc giữ chỗ có dấu hiệu vi phạm luật, ông Vũ Đặng Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, trong buổi làm việc với PV ngày 9/1 cũng đưa ra nhận định: “Việc nhà báo thắc mắc chủ yếu về việc mở bán thôi, mà đây thì cũng là tình trạng chung, chủ đầu tư lúc này cũng muốn huy động một tí vốn, thứ hai cũng là để tiếp thị nữa”(?)

 “Xin khất” thông tin báo chí vì Tết Nguyên Đán đến bao giờ?

Trái ngược hoàn toàn với những lời hứa mà ông Dũng đã hứa với PV PhapluatNet về việc cung cấp tiếp những thông tin còn dang dở vào ngày 9/1 (4/12 âm lịch) trước đó. Ngày 8/3, PV có liên hệ lại với ông Dũng qua điện thoại để hỏi về thời gian dự kiến làm việc tiếp theo, dự kiến vào ngày 12/3, ông Dũng yêu cầu PV phải báo với lãnh đạo Sở hoặc báo với Chánh Văn phòng  Sở Xây Dựng thì ông mới cung cấp được.

Bên cạnh đó, ông Dũng  cũng lý giải: “Hiện nay, thông tin cũ đã cung cấp một số rồi, còn bây giờ nếu các anh đồng ý (ý nói được sự đồng ý của Lãnh đạo Sở) thì anh mới cung cấp được. Bây giờ , em phải đăng ký một số nội dung làm việc với bên anh để thứ hai anh báo lại lãnh đạo Sở,về những  nội dung gì, có những dự án anh cũng chẳng biết, hoặc do doanh nghiệp đặt tên thôi chứ chẳng có dự án gì.” (!?)

Không rõ có phải do ông Dũng đã quên những gì mình đã hứa hẹn với PV hay do nội dung PV đã liên hệ vào thời điểm trước Tết Nguyên Đán đã bị bỏ xó, thất lạc nên việc cung cấp thông tin cho PV mới bị gián đoạn như vậy. Nhưng quan trọng hơn hết là việc ông Dũng cho rằng việc các doanh nghiệp huy động vốn, nhận cọc giữ chỗ như một điều hiển nhiên đang tạo ra dư luận xấu khi có ý kiến cho rằng Sở Xây dựng đang “làm ngơ” cho sai phạm của doanh nghiệp, khiến cho thị trường bất động sản rơi vào hỗn loạn thông tin.

Qua sự việc trên, PhapluatNet đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sớm kiểm tra, xử lý triệt để đối với các CĐT dự án đang có dấu hiệu vi phạm luật, đồng thời xử lý nghiêm đối với các cán bộ, tổ chức, đơn vị quản lý nhà nước đã để xảy ra tình trạng vi phạm (nếu có) nêu trên để trả lại tính thượng tôn pháp luật.

PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.

Thanh Sơn