Công ty Xây dựng và May thêu Trường Thịnh (sau khi cổ phần hóa đổi thành Công ty TNHH Đầu tư & Xây dựng Trường Thịnh) (Công ty Trường Thịnh) là 1 trong 18 chủ đầu tư dự án thành phần thuộc Khu dân cư 154ha phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM. Siêu dự án này do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính. Tuy nhiên, Công ty Phú Nhuận chậm triển khai đường giao thông nên năm 2014 bị UBND TP.HCM thu hồi, hủy bỏ quyết định giao đất cho công ty này.
Với các dự án thành phần đã được TP. HCM ban hành quyết định giao đất trước đây thì không ảnh hưởng. Dự án thành phần còn lại chưa được giao đất, nếu chủ đầu tư có nhu cầu đầu tư tiếp tục thì thực hiện theo quy định hiện hành. Kể từ khi trở thành chủ đầu tư thành phần của siêu dự án nói trên, Công ty Trường Thịnh vốn được giao 2,9ha tiến hành đầu tư hạ tầng nội khu, kinh doanh nền đất bán ra thị trường. Tuy nhiên đơn vị này lại chậm hoàn tất hồ sơ pháp lý cần thiết, khiến hàng chục khách hàng đã không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như giấy phép xây dựng vì bị trói buộc vào dự án chính...
Với các dự án thành phần đã được TP. HCM ban hành quyết định giao đất trước đây thì không ảnh hưởng. Dự án thành phần còn lại chưa được giao đất, nếu chủ đầu tư có nhu cầu đầu tư tiếp tục thì thực hiện theo quy định hiện hành. Kể từ khi trở thành chủ đầu tư thành phần của siêu dự án nói trên, Công ty Trường Thịnh vốn được giao 2,9ha tiến hành đầu tư hạ tầng nội khu, kinh doanh nền đất bán ra thị trường. Tuy nhiên đơn vị này lại chậm hoàn tất hồ sơ pháp lý cần thiết, khiến hàng chục khách hàng đã không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như giấy phép xây dựng vì bị trói buộc vào dự án chính...
Các hộ dân cho biết, dự án trên bắt đầu triển khai từ năm 2000. Đến năm 2006, khách hàng đã đóng gần hết số tiền mua nền, chủ đầu tư hoàn thành giải tỏa bồi thường và hạ tầng như đường đi, hệ thống điện, nước, chiếu sáng và bàn giao nền. Năm 2008-2009, một số trường hợp đã xây nhà và dọn vào ở. Bất ngờ từ năm 2012, UBND quận 2 thông báo không cấp phép xây dựng, không cấp GCN cho người mua.
.jpg)
Theo UBND Quận 2, dự án khu nhà ở 2,9ha của Công ty Trường Thịnh chưa được giao đất, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Cụ thể, theo công văn 4515/UBND-TNMT ngày 30/11/2018 của UBND Quận 2 gửi UBND TP.HCM, Quận 2 đã đề nghị chủ đầu tư liên hệ các cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục theo hướng dẫn. Trong đó Công ty Trường Thịnh liên hệ Sở Xây dựng để làm thủ tục chấp thuận đầu tư, liên hệ Sở TNMT và Sở Tài chính để lập thủ tục giao đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có). Công ty Trường Thịnh có trách nhiệm lập và trình duyệt hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường. Tuy nhiên, đến nay Công ty Trường Thịnh vẫn chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng, giao đất và tiền sử dụng đất.
.jpg)
Cũng theo UBND Quận 2, do các hộ dân trong dự án đã nhiều lần phản ứng rất gay gắt về việc sớm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng nhà ở để ổn định cuộc sống, quận đã có kiến nghị đến UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho công ty Trường Thịnh để triển khai thực hiện dự án. Công ty Trường Thịnh có trách nhiệm đóng góp các nghĩa vụ có liên quan, hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý như đã cam kết tại văn bản số 213 ngày 19/11/2018.
Dù UBND Quận 2 đã có nhiều động thái tiến hành tháo gỡ khó khăn cho người dân, tuy nhiên sau gần 20 năm, đến nay quyền lợi của những hộ dân trong dự án này vẫn chưa được bảo đảm triệt để, khiến người dân bức xúc tập trung đến các cơ quan có thẩm quyền để vụ việc của mình được quan tâm giải quyết.
Đề nghị Công ty Trường Thịnh nhanh chóng xúc tiến thủ tục theo quy định của pháp luật, phối hợp cùng các cơ quan chức năng sớm có hướng giải quyết cụ thể, thấu đáo cho người dân.
PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin.
