Dự án Cụm công nghiệp cơ khí chế tại Tân Quy được UBND TP.HCM ra văn bản số 4214/UBND-CNN ngày 15/7/2005 triển khai địa điểm quy hoạch với quy mô hơn 300 ha tại xã Hòa Phú và xã Tân Thạnh Đông - Củ Chi. Kể từ khi có văn bản, các vùng đất đang được người dân trồng cây ăn trái bao đời nay trở nên hoang hóa vì các quyết định thu hồi đất, cưỡng chế đất cho dự án Cụm công nghiệp cơ khí Tân Quy chưa bao giờ được có giấy khai sinh.
Theo phản ánh của nhiều hộ dân sống dọc tuyến Tỉnh lộ 9, xã Bình Mỹ (huyện Củ Chi, TP HCM), năm 2008 UBND huyện Củ Chi đã tiến hành thu hồi đất của người dân 2 xã Hòa Phú, Bình Mỹ cho dự án Cụm công nghiệp cơ khí chế tạo Tân Quy. Trên thực tế, dự án này chưa được UBND TP HCM phê duyệt nhưng UBND huyện Củ Chi vẫn thu hồi đất, tự ấn định mức giá đền bù từ 94.000 đồng/m2 đến hơn 350.000 đồng/m2 cho đất nông nghiệp.
Qua tìm hiểu được biết, Cụm KCN Cơ khí chế tạo Tân Quy hiện không hề có trên giấy cũng như thực tế, cũng như chưa có quyết định thành lập, nhưng UBND huyện Củ Chi lại “vội vàng” đưa ra quyết định về việc thu hồi gần 400ha đất của hơn 900 hộ dân tại 2 xã Hòa Phú và Bình Mỹ, để cho dự án cụm KCN Cơ khí chế tạo Tân Quy do BQL Khu chế xuất và KCN thành phố (Hepza) làm chủ đầu tư.
Cụ thể tại Quyết định số 3343/QĐ-UBND ngày 4/8/2008 duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 xác định diện tích đất quy hoạch là 338,38ha nằm trong phạm vi xã Bình Mỹ 222,86ha và xã Hòa Phú 115,52ha. Trong đó diện tích đất KCN là 282,96ha và khu dân cư phục vụ công nghiệp có quy mô khoảng 55,42ha. Phạm vi quy hoạch xác định phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và đường Võ Văn Bích, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu và đường Bến Than, phía Nam giáp đất nông nghiệp và một phần rạch Bà Bếp, phía Bắc giáp Tỉnh lộ 8.
Ngày 2/12/2008, Thủ tướng Chính phủ mới ra Quyết định số 1736 “về điều chỉnh, bổ sung quy hoạch các Khu Công nghiệp tại TP HCM đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020”.
Trong danh sách ban hành kèm quyết định này có Khu Công nghiệp Đông Nam Củ Chi với diện tích hơn 283 ha, nằm trên địa bàn xã Bình Mỹ và Hòa Phú, thực chất là dự án Cụm công nghiệp cơ khí Tân Quy trước đây. Như vậy, việc bồi thường dự án Khu Công nghiệp Đông Nam Củ Chi được UBND huyện Củ Chi tiến hành từ trước khi có Quyết định số 1736 của Thủ tướng Chính phủ.
Quyết định 5945/QĐ-UBND ngày 29/12/2009 Duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 lại tăng quy mô khu vực quy hoạch lên 342,53ha. Trong đó một phần diện tích đất 227,01ha nằm trong phạm vi xã Bình Mỹ và một phần diện tích đất 115,52ha nằm trong phạm vi xã Hòa Phú, huyện Củ Chi. Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch cũng có thay đổi là phía Đông giáp Tỉnh lộ 9, phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và Tỉnh lộ 8, phía Tây giáp đường Bến Than, phía Nam giáp đất nông nghiệp và một phần rạch Bà Bếp.
Điều đáng nói, trên thực tế, dự án này chưa hề được UBND TP.HCM phê duyệt quyết định, nhưng UBND huyện Củ Chi lại nhanh nhẹn thu hồi đất một cách quyết liệt. Trước sự việc thu hồi đất đất được cho là thiếu minh bạch của UBND huyện Củ Chi, người dân đã khởi kiện hành chính UBND huyện Củ Chi ra tòa và được Tòa án nhân dân TP.HCM khẳng định trong phiên xử phúc thẩm vụ kiện giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Trọng Đạt (68 tuổi) và bị đơn là UBND huyện Củ Chi.
Theo Nội dung bản án số 468/2013 ngày 8/4/2013, của Tòa án nhân dân TP HCM ghi rõ: “Quyết định thu hồi đất không căn cứ vào quyết định phê duyệt dự án và thành lập Cụm Tân Quy của UBND TPHCM là chưa có cơ sở pháp lý cho việc thu hồi đất”. Đồng thời có kết luận bản án là: Dự án Cụm Công nghiệp cơ khí Tân Quy mới chỉ là ý tưởng, đề án chưa được thông qua theo đúng quy định của Luật Đất đai.
Để rộng đường dư luận một cách khách quan, đa chiều nhất, PV PhapluatNet đã đến UBND huyện Củ Chi để đề nghị cung cấp thông tin cho báo chí, dù tại đây có nhiều cán bộ đang ở tại UBND huyện nhưng lại có thái độ né tránh, đẩy phóng viên qua Ban Tiếp công dân để gửi thông tin lại.
PhapluatNet sẽ tiếp tục cập nhật thông tin.
Thanh Sơn
