Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có ý kiến phản hồi thắc mắc liên quan đến việc xác định mốc giới thửa đất, làm rõ trách nhiệm của người sử dụng đất và hướng dẫn cơ quan, thủ tục thực hiện theo quy định.
Cụ thể, theo nội dung câu hỏi của ông Ngô Duy Khánh, gia đình ông có thửa đất diện tích 112,2 m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) năm 2021.
Hiện nay, ông Khánh có nhu cầu xác định mốc giới thửa đất để phục vụ việc xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, khi liên hệ UBND xã và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì đều được trả lời, không có thẩm quyền xác định mốc giới thửa đất.
Ông Khánh muốn hỏi, theo quy định pháp luật hiện hành, cơ quan, tổ chức nào có thẩm quyền hoặc trách nhiệm xác định, cắm mốc giới thửa đất đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đồng thời, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục gì để được xác định mốc giới đúng quy định?
Trả lời vấn đề nêu trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Đất đai năm 2024 người sử dụng đất phải có trách nhiệm sử dụng đất đúng ranh giới, mốc giới thửa đất.
Việc người sử dụng đất xin khai thác thông tin dữ liệu đất đai được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 60 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Theo đó, tại điểm b khoản 6 Điều 60 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định: "Cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính".
Việc thực hiện quản lý hồ sơ địa chính được quy định tại Điều 23 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong đó quy định từng trường hợp cụ thể hồ sơ địa chính được lưu ở các cơ quan gồm: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, UBND xã.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến ông Khánh để biết, nghiên cứu, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được giải quyết theo quy định.
Trường hợp ông Khánh không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai.
Quỳnh Anh (t/h)
