Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có phản hồi liên quan đến vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác định lại diện tích đất ở của người dân.
Cụ thể, theo nội dung câu hỏi của bà Đỗ Thị Hồng Hà, bà có thửa đất lớn tách ra 3 thửa, có ranh giới rõ ràng và xây nhà ở trước năm 1975. Khi đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg, mẹ bà Hà đứng tên đăng ký cho thửa đất lớn này.
Năm 1996, UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà Hà (bà Hà ở với mẹ từ nhỏ), cấp đất vườn còn ghi chú theo Nghị định 64.
Vậy, cơ quan cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hà có đúng quy định không? Đất có đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg nhưng là cấp đất vườn. Khi và phát sinh hồ sơ xác định lại diện tích đất ở thì UBND xã cho rằng đất này đã biến động và không đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg nên không xác định lại diện tích đất ở cho bà Hà.
Trả lời vấn đề nêu trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc xác định cơ quan cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hà có đúng quy định hay không cần phải căn cứ vào hồ sơ lưu trữ và các quy định của địa phương ban hành theo thẩm quyền để thi hành Luật Đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trước đây.
Dựa trên thông tin bà Hà cung cấp thì không đủ cơ sở để xác định việc cấp Giấy chứng nhận cho bà là đúng hay sai. Trường hợp bà có cơ sở để xác định Giấy chứng nhận đã cấp không đúng đối tượng, không đúng mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai thì bà gửi kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để thực hiện việc thu hồi theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 151 Luật Đất đai.
Đối với nội dung xác định lại diện tích đất ở thì tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai đã quy định về việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01/7/2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu. Đề nghị bà nghiên cứu và liên hệ với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
Trường hợp trong quá trình giải quyết, bà không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương thì có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai và Điều 7 Luật Khiếu nại.
Trên đây là ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Môi trường để bà Hà nghiên cứu, thực hiện theo quy định của pháp luật.
Quỳnh Anh (t/h)
