Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có phản hồi về chính sách hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp người dân bị thu hồi đất ở và phải di chuyển chỗ ở.
Cụ thể, theo nội dung câu hỏi của ông T.T.N, ông có 34m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận. Trên đất xây dựng nhà ở cấp IV. Theo chủ trương giải phóng mặt bằng để mở rộng quốc lộ, ông bị thu hồi toàn bộ quyền sử dụng đất nêu trên.
Ông N được biết, khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 có quy định, trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu. Như vậy, điều kiện để người dân được hỗ trợ theo tôi hiểu là có 4 yếu tố: có đất ở thu hồi; phải di chuyển chỗ ở; được bồi thường bằng đất ở; số tiền bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị suất tái định cư tối thiểu.
Hiện nay, tại địa phương của ông N, diện tích một suất tái định cư tối thiểu là 80 m2. Ông N muốn hỏi, trong trường hợp giá trị quyền sử dụng đất của ông nhỏ hơn giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì có được Nhà nước hỗ trợ phần tiền còn lại theo quy định trên hay không?
Trả lời vấn đề nêu trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 quy định trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.
Theo quy định nêu trên, đối tượng được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu là người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu theo quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024.
Về nội dung bồi thường đối với trường hợp thu hồi hết đất ở, tại điểm a khoản 2 Điều 11 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 226/2025/NĐ-CP của Chính phủ) quy định trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư.
Đề nghị ông N nghiên cứu các quy định nêu trên và liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.
Quỳnh Anh (t/h)
