Bộ Công an vừa có phản hồi về thắc mắc của người dân liên quan đến trách nhiệm phòng cháy, chữa cháy và các yêu cầu về trang bị phương tiện, hệ thống phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở cho thuê.
Cụ thể, theo nội dung câu hỏi của ông H.H, gia đình ông có ngôi nhà 2,5 tầng; tổng diện tích sàn 400m2, cho ngân hàng thuê. Ông H muốn hỏi, ai có trách nhiệm về phòng cháy, chữa cháy tại đây? Với quy mô như trên có cần trang bị hệ thống báo cháy, hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà không?
Trả lời vấn đề này, Bộ Công an cho biết, nhà ở hộ gia đình có diện tích là 2,5 tầng với tổng diện tích sàn là 400m2 cho ngân hàng thuê lại cả ngôi nhà để sử dụng được xác định là cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục I kèm theo Nghị định số 105/2025/NĐ-CP.
Do vậy, người đứng đầu cơ quan, đơn vị ngân hàng trực tiếp quản lý, sử dụng cơ sở được xác định là người đứng đầu cơ sở sở và phải thực hiện trách nhiệm phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ theo quy định tại khoản 3 và điểm b khoản 8 Điều 8 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
Chủ hộ gia đình được xác định là người cho thuê nhà ở và phải thực hiện trách nhiệm về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ theo quy định tại điểm a khoản 8 Điều 8 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
Việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, hệ thống họng nước chữa cháy đối với ngôi nhà trên cần căn cứ theo thời điểm chủ hộ gia đình cho thuê toàn bộ ngôi nhà.
Cụ thể, nếu cho thuê từ ngày 1/12/2009 đến trước ngày 28/2/2023 thì áp dụng theo TCVN 3890:2009. Theo tiêu chuẩn này, công trình không thuộc diện phải trang bị hệ thống báo cháy tự động cũng như hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.
Nếu cho thuê từ ngày 28/2/2023 đến trước ngày 30/12/2025 thì áp dụng theo quy định tại TCVN 3890:2023. Theo đó, công trình không phải lắp đặt hệ thống báo cháy tự động và hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.
Đối với trường hợp cho thuê từ ngày 30/12/2025 trở đi, việc áp dụng được thực hiện theo QCVN 10:2025/BCA. Theo quy chuẩn này, công trình không thuộc diện phải trang bị hệ thống báo cháy tự động và hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.
Quỳnh Anh (t/h)
