Bà N.T.H cho biết, ngày 20/06/2026, gia đình bà ký văn bản phân chia di sản số 1858/2026/CCGD đối với tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
Ngày 07/07/2026, bà H. nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công TP. Hà Nội (Điểm hỗ trợ dịch vụ công số Hoàng Cầu).
Ngày 27/07/2026 bà H. nhận được thông báo bổ sung hồ sơ của Thuế cơ sở 6 TP. Hà Nội với nội dung: Đề nghị Trung tâm Phục vụ Hành chính công bổ sung biên bản làm việc xác định số ngày chậm nộp tờ khai thuế TNCN đối với thu nhập từ nhận thừa kế bất động sản.
Theo quy định tại điểm d khoản 5 Điều 21 Thông tư số 92/2015/TT-BTC: Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua nộp thuế thay thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực.
Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua nộp thuế thay thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản.
Mặt khác, theo quy định của Luật Đất đai, thời hạn người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động (như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp) là 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động.
Căn cứ các quy định nêu trên và thời gian thực hiện thủ tục thực tế của gia đình bà H.(hoàn thành đăng ký biến động trong vòng 17 ngày kể từ ngày lập văn bản phân chia di sản). Vậy trường hợp nhận thừa kế bất động sản của gia đình bà H. có bị coi là phát sinh chậm nộp tờ khai thuế TNCN hay không?
Về vấn đề này, Thuế sơ sở 6 Thành phố Hà Nội có ý kiến như sau:
Tại Điểm g, Khoản 4, Điều 8 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 quy đinh:
" 4. Các loại thuế, khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước khai theo từng lần phát sinh gồm:
g) Thuế thu nhập cá nhân do cả nhân trực tiếp khai thuế hoặc tổ chức, cả nhân khai thuế thay, nộp thuế thay đổi với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ chuyển nhượng vốn; thu nhập đầu tư vốn; thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại, trúng thưởng từ nước ngoài; thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng".
- Tại Khoản 6, Điều 26 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 quy định:
“6. Khai thuế đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng
a) Cá nhân có thu nhập từ nhận thừa kế, nhận quà tặng khai thuế theo từng lần phát sinh kể cả trường hợp được miễn thuế."
-Tại điểm a, Khoản 1, Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 quy định:
"1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau".
- Tại Khoản 3 Điều 44 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 quy định cụ thể:
“3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế khai và nộp theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế".
Căn cứ các quy định nêu trên và nội dung câu hỏi, trường hợp nhận thừa kế bất động sản của gia đình Bà N.T.H. có hành vi nộp chậm tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
Hải My
