Bộ Xây dựng vừa có phản hồi thắc mắc của người dân liên quan đến việc tặng cho quyền sở hữu nhà ở xã hội trong một số trường hợp theo quy định hiện hành.
Cụ thể, theo nội dung câu hỏi của ông P.L, vợ chồng ông L có căn hộ chung cư nhà ở xã hội, Giấy chứng nhận đứng tên của ông L. Ông L đang trong thời gian thực hiện thủ tục ly hôn.
Ông L muốn hỏi, ông có thể tặng cho quyền sở hữu căn hộ nhà ở xã hội (tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân) cho vợ được không (căn hộ vẫn đang trong thời gian 05 năm không được thực hiện việc mua bán thương mại)? Nếu có thể cho vợ, điều kiện, trình tự thủ tục thực hiện như thế nào?
Trả lời vấn đề nêu trên, Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở năm 2023:
"đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;".
Việc tặng cho quyền sở hữu căn hộ nhà ở xã hội (tài sản chung trong hôn nhân) thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự, pháp luật hôn nhân gia đình.
Quỳnh Anh (t/h)
