Theo tìm hiểu, Dự án Saigon Riverpark nằm ở xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc, tinh Long An. Được xây dựng trên diện tích 32ha, do Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh (thành viên của Hai Thành Group) làm chủ đầu tư . Dự án với hơn 1.200 lô đất nền bao gồm biệt thự và nhà phố, số dân dự kiến 4.500 người. Hiện dự án vẫn chỉ là bãi đất được rải đá dăm, cỏ mọc um tùm, vật liệu xây dựng ngổn ngang.
Do dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng nên mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ra quyết định xử phạt số 09/QĐ-XPVPHC của Thanh tra Sở Xây dựng đối với Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh (thành viên của Hai Thành Group), chủ đầu tư bị phạt 40 triệu đồng do tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Tân Phú Thịnh (tên thương mại là Saigon Riverpark) không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp.
Quyết định xử phạt nêu rõ, nếu quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày ban hành văn bản, chủ đầu tư dự án không xuất trình được giấy phép xây dựng thì sẽ bị buộc tự tháo dỡ công trình hoặc cơ quan chức năng cưỡng chế.
Trước đó, cũng với hành vi vi phạm tương tự, ngày 30/8/2018, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 10/QĐ – XPVPHC, Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành, người đại diện pháp luật: Bà Võ Thị Bình, về việc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Tái định cư và khu dân cư xã Long Hậu (dự án Sài Gòn Village) không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp.
Sở Xây dựng tỉnh Long An buộc Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành phải ngừng thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Khu tái định cư và khu dân cư xã Long Hậu và lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép theo đúng quy định trong thời hạn 60 ngày, kèm theo mức xử phạt 40 triệu đồng.
.jpg)
Quá thời hạn nêu trên, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành (CĐT) không tiến hành xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm. Nếu không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.
Được biết tập đoàn Hai Thành Group (địa chỉ tại số 79C Đông Hồ, phường 8, quận Tân Bình, TP.HCM) tập đoàn này gồm 6 công ty thành viên, 2 nhà máy và 1 trường mầm non. Trong đó, Công ty Lộc Thành và Công ty Tân Phú Thịnh chuyên về đầu tư, xây dựng và phân phối sản phẩm bất động sản.
Việc liên tiếp dính phải án phạt, bị đình chỉ thi công tại các dự án tại tỉnh Long An của các công ty con thuộc tập đoàn Hai Thành, sau khi CĐT đã bán xong gần hết các lô đất tại hai dự án nêu trên, đang khiến các nhà đầu tư không khỏi “quan ngại” khi tham gia đầu tư các dự án BĐS tiếp theo của tập đoàn Hai Thành trong tương lai.
Trước sức nóng về thị trường bất động sản tại Long An ngày càng nóng lên, đề nghị Sở Xây dựng cần tiếp tục nhanh chóng rà soát, xử lý các chủ đầu tư dự án BĐS có dấu hiệu vi phạm một cách triệt để, nhằm trả lại tính thượng tôn pháp luật, giúp thị trường BĐS tại Long An ngày càng được minh bạch hơn.
|
Theo khoản 4 Điều 57 Nghị định 139/2017 NĐ – CP có nêu rõ về mức xử lý Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản: Phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với một trong hành vi sau đây: a) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định. b) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định. c) Trường hợp chuyển nhượng khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án; bên nhận chuyển nhượng không phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc không đủ năng lực tài chính theo quy định thì xử phạt theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. d) Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dựng theo quy định. đ) Huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết. |
PhapluatNet sễ tiếp tục cập nhật thông tin
Thanh Sơn
