Như PhapluatNet đã đưa tin, dự án OneVerandah dù chưa đủ điều kiện để mở bán nhà hình thành trong tương nhiều sàn giao dịch BĐS lại đang tiếp tay cho chủ đầu tư huy động vốn trái phép. Cụ thể, dự án One Verandah mới chỉ ép cọc nhưng đơn vị phân phối dự án đã tiến hành nhận đặt cọc giữ chỗ tới 100 triệu đồng từ khách hàng khiến họ lo ngại về năng lực tài chính của chủ đầu tư, cũng như có hay không việc các sàn giao dịch cho dự án đang ‘lách luật’ nhằm huy động vốn trái phép, chiếm dụng vốn của khách hàng khi nhận giữ chỗ trong khi dự án vẫn chưa chính thức mở bán?!
Trao đổi về việc hiện tại có nhiều dự án BĐS đang lách luật huy động vốn trái phép bằng cách nhận đặt cọc, giữ chỗ, đại diện Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh khẳng định, tất cả các dự án được chấp thuận mở bán nhà hình thành trong tương lai đã được công bố đầy đủ trên cổng thông tin điện tử của sở này.
Tuy nhiên, qua tra cứu thông tin tại cổng thông tin của sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay dự án OneVerandah được đầu tư bởi Tập đoàn Mapletree Singapore làm chủ đầu tư vẫn chưa được Sở Xây dựng chấp thuận về BĐS hình thành trong tương lai nên chưa đủ điều kiện mở bán, nhận tiền khách hàng.
.png)
Liên quan tới việc nhiều khách hàng ‘xuống tiền’ mua lúa non tại dự án này, chuyên gia pháp luật khuyến cáo, khi thực hiện giao dịch với các dự án chưa đủ điều kiện pháp lí, người mua nhà sẽ rất bất lợi. Bởi lẽ, pháp luật chưa có quy định cụ thể đối với việc đặt cọc để bảo đảm cho việc ký kết và thực hiện hợp đồng mua bán các tài sản hình thành trong tương lai. Chính vì thế, nếu xảy ra tranh chấp với chủ đầu tư, tòa án có thể tuyên là hợp đồng vô hiệu.
Chính vì thế, để tránh các rủi ro về hồ sơ pháp lý, rủi ro về tài chính... người mua cần phải nắm được các quy định pháp lí để tự bảo vệ mình. Cùng với đó, khách hàng nên hết sức cảnh giác với các loại hợp đồng đặt cọc quyền mua căn hộ. Do đó, Phapluatnet đề nghị Sở Xây dụng TP. Hồ Chí Minh sớm vào cuộc làm rõ việc đơn vị phân phối, các sàn giao dịch đang thu tiền của khách hàng nhằm mục đích gì? Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cần xem xét trách nhiệm của chủ đầu tư và các sàn giao dịch BĐS trong việc chào bán, nhận cọc giữ chỗ không đúng với các quy định của pháp luật.
Do đó, PhapluatNet đề nghị Sở Xây dụng TP. Hồ Chí Minh sớm vào cuộc làm rõ việc đơn vị phân phối, các sàn giao dịch đang thu tiền của khách hàng nhằm mục đích gì? Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cần xem xét trách nhiệm của chủ đầu tư và các sàn giao dịch BĐS trong việc chào bán, nhận cọc giữ chỗ không đúng với các quy định của pháp luật.
|
