Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có phản hồi liên quan đến trường hợp của ông Hoàng Đức Mạnh (trú tại tỉnh Phú Thọ) mua lại một thửa đất từ cá nhân khác. Thửa đất này được thanh lý từ công ty quản lý và sửa chữa đường bộ, có hóa đơn thu tiền mua bán đất thanh lý và biên bản bàn giao tài sản nhà đất.
Theo phản ánh, ông Mạnh muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng địa chính xã cho biết, đất nhà ông chưa được công ty chuyển giao vào quỹ đất nên không làm được.
Ông Mạnh hỏi, ông muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không và cần những giấy tờ gì?
Trả lời vấn đề trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc áp dụng chính sách để xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ quản lý đất đai tại địa phương. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:
Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139, 140 và 141 của Luật Đất đai năm 2024.
Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu được quy định tại Mục II và Mục V nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã (theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP).
Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến ông để biết, nghiên cứu, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được giải quyết theo quy định.
Quỳnh Anh (t/h)
