Bà H.A.T. hộ khẩu thường trú tại thôn Ngọc Trí, xã Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở tại thôn Pá Nim, xã Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn. Đề nghị giải thích rõ điều kiện được giảm 50% tiền sử dụng đất đối với người dân tộc thiểu số.
Thuế cơ sở 4 tỉnh Lạng Sơn có ý kiến như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
Căn cứ tại Khoản 8 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng dất, tiền thuê đất, quy định: “8. Đối với việc xác định miễn, giảm tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân thì địa bàn (vùng) có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, địa bàn (vùng) có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn quy định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này là thôn, xã, huyện theo quy định hoặc quyết định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ hoặc của cơ quan, người được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao, phân cấp, ủy quyền,..." Theo quy định này thì địa bàn (vùng) sẽ được xác định đến thôn.
Điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định: “1. Miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất ( cấp Giấy chứng nhận) trong hạn mức đất ở cho người sử dụng đất trong các trường hợp sau:
...b) Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
Khoản 1 Điều 19 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định:
"1. Giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định này."
Khoản 2, Điều 7, Thông tư số 43/2023/TT-BTC ngày 27/06/2023 của Bộ Tải Chính sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư có quy định liên quan đến việc nộp, xuất trình và khai thông tin đăng ký số hộ khẩu, số tạm trú hoặc giấy tờ có yêu cầu xác nhận của địa phương nơi cư trú khi thực hiện các chính sách hoặc thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Tài chính, quy định:
"2. Sửa đổi, bổ sung điểm b và điểm c khoản 2 Điều 60 như sau:
b. Đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số: Cơ quan thuế có trách nhiệm khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư theo quy định tại Điều 84 Thông tư này để xác định nơi thường trú của hộ gia đình đồng bào dân tộc thiểu số tại địa phương thuộc vùng có đất ở được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Trường hợp không thể khai thác được thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì cơ quan thuế yêu cầu cung cấp hàn sao Xác nhận thông tin về cư trú hoặc Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
c. Đối với hộ nghèo: Cơ quan thuế có trách nhiệm khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư theo quy định tại Điều 84 Thông tư này để xác định nơi thường trú của hộ nghèo tại địa phương thuộc vùng có đất ở được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Trường hợp không thể khai thác được thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì cơ quan thuế yêu cầu cung cấp bản sao Xác nhận thông tin về cư trú hoặc Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư: Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hộ nghèo theo quy định của Bộ Lao động Thương binh và xã hội...
2. Nội dung trả lời:
Theo các quy định trên thì trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 và khoản 1 Điều 19 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP phải thường trú tại địa bản (vùng) có đất ở dược miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Bà H.A.T thường trú tại thôn Ngọc Trí, xã Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn có thửa đất xin chuyển mục đích sang đất ở tại thôn Pá Nim, xã Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn thì không thuộc trường hợp được giảm tiền sử dụng đất.
Hải My
